Продается земельный участок, 9.5 соток

Видовой земельный участок на реку Кубань. Продаю земельный участок 5.6 сот, расположенный в Прикубанском округе г. Краснодара ст. Елизаветинская, НЕ садовое товарищество. Подъезд с участка асфальтирован Участок расположен на главной улицы станицы - по Степной, но в то же время с участка есть свой спуск к реке Кубань. Берег высокий 3 м. в высоту, не подтапливает, берег укреплен габионами. Река в этом месте извивается, открывается супер вид на остров и лес, в ясную погоду видны горы, с противоположной стороны берега поля, нет домов. Фасад 20 м., на реку фасад 22 м. Участок огорожен со всех сторон, прямоугольной формы. Перед двором большая зона отчуждения примерно 4 сот. (у соседа такая же территория огорожена). На смежных боковых участках соседи живут. Назначение участка для ведения ЛПХ в населенных пунктах. На участке проведено электричество, вода, забетонирован септик на 10 куб. Построен туалет с водопроводом и канализацией. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, счетчики опломбированы. Газ проходит по границе участка. Перед двором есть колодец Ростелекома можно подключить интернет, телефон. По улице перед домом курсируют маршрутные автобусы, в 200 м. конечная остановка станицы, оттуда автобусы едут в город на Водолечебницу и сенной рынок. Ближайшие продовольственные магазины и пекарня располагаются также в 200 м, возле остановки. Там же есть детская площадка. До школы № 76 на машине ехать 5 мин, до больницы, до детского сада – 6 мин. Внутри станицы ездят маршрутки. В населенном пункте много различных магазинов, рынки, кафе, мфц, школы, дет.сады, храмы. На земельном участке высажены плодовые и декоративные деревья и кустарники. Я собственник. Участок без обременений. Торг. С риелторами не работаю