район1
Иваново
Clear
Стоимость
Участок
Коммуникации
Продавец
На карте

Купить земельный участок в Ленинском районе в Иваново

6 объявленийза месяцпо умолчанию

Продам участок

6.7 сотокплощадь участкаучастокКоммуникации3 000 000 руб.Стоимость
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново. Расположен по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.7Д., вид разрешенного использования участка: "медицинский центр". Аренда до 2025 г. Кадастровый номер: 37:24:010456:245. После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить на «административное здание», а через публичные слушания на «магазин» или «общественное питание». Ограничений градостроительной деятельности нет. Конкурентные преимущества участка: 1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости. 2) по участку выдан ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, на основе которого выдается разрешение на строительство) без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше. 3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио"). 4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и последующему изменению вида разрешенного использования участка. 5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м. , т.е. в формате, востребованном федеральными сетями. Цена переуступки права аренды на участок - 3 млн.р.
+7 (910) 985-15-01Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Купить участок земли

16 сотокплощадь участкаучастокКоммуникации5 000 000 руб.Стоимость
Земельный участок 16 соток для многоэтажного строительства в Иваново. Кадастровый номер 37:24:010456:5593. Расположен по адресу: Кохомское шоссе, д. 20а. Участок находится в зоне Ж-3, вид разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Ограничений градостроительной деятельности нет. Конкурентные преимущества участка: 1) вид права - собственность! 2) по участку выдан ГПЗУ с коэффициентом застройки 70% (по действующим ПЗЗ - 50%), без отступа от границ участка (по действующим ПЗЗ - 3 метра). По вновь принимаемым ПЗЗ, строительство многоквартирных домов (в отсутствие ранее выданного ГПЗУ) на участках площадью менее 16 соток будет невозможно. 3) местоположение - участок одной стороной примыкает к благоустроенному обжитому двору, а с другой стороны имеет прекрасные видовые характеристики. Проблемы с инсоляцией при проектировании исключены. 4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, т.е. возможно увеличение площади участка. Возможно дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) как по увеличению площади, так и по получению разрешения на строительство. 5) прямоугольная форма участка позволяет оптимально вписать одноподъездный высотный жилой дом. Цена участка - 5 млн.р.
+7 (910) 985-15-01Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Купить землю

3.6 соткиплощадь участкаучасток1 520 000 руб.Стоимость
ИЖС, со сгоревшим домом, есть свет, газ, в 5 метрах городской водоканал, торг, обмен на квартиру
+7 (920) 349-62-49Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Продается участок земли

6.7 сотокплощадь участкаучасток3 000 000 руб.Стоимость
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново. Расположен по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.7Д., вид разрешенного использования участка: "медицинский центр". Аренда до 2025 г. Кадастровый номер: 37:24:010456:245. После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить на административное здание, а через публичные слушания на магазин или общественное питание. Ограничений градостроительной деятельности нет.Конкурентные преимущества участка:1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.2) по участку выдан ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, на основе которого выдается разрешение на строительство) без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше.3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио"). 4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и последующему изменению вида разрешенного использования участка.5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м.
+7 (910) 985-15-01Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Купить участок земли

15.65 сотокплощадь участкаучасток7 500 000 руб.Стоимость
Земельный участок 1565 кв.м для многоэтажного строительства в Иваново. Кадастровый номер37:24:010456:5593. Расположен по адресу: Кохомское шоссе, д. 20а. Участок находится в зоне Ж-3, вид разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Ограничений градостроительной деятельности нет.Конкурентные преимущества участка:1) вид права - собственность!2) по участку выдан ГПЗУ с коэффициентом застройки 70% (по действующим ПЗЗ - 50%), без отступа от границ участка (по действующим ПЗЗ - 3 метра). По вновь принимаемым ПЗЗ, строительство многоквартирных домов (в отсутствие ранее выданного ГПЗУ) на участках площадью менее 16 соток будет невозможно.3) местоположение - участок одной стороной примыкает к благоустроенному обжитому двору, а с другой стороны имеет прекрасные видовые характеристики. Проблемы с инсоляцией при проектировании исключены.4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, 5) прямоугольная форма участка позволяет оптимально вписать одноподъездный высотный жилой дом.Цена участка, при безналичной оплате и возможности рассрочки части платежа - 7,5 млн.р. При оптимизации условий оплаты - обоснованный торг.
+7 (910) 985-15-01Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Продам земельный участок

6.7 сотокплощадь участкаучасток5 500 000 руб.Стоимость
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново. Расположен по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.7Д., вид разрешенного использования участка: "медицинский центр". Аренда до 2025 г. Кадастровый номер: 37:24:010456:245. После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить на административное здание, а через публичные слушания на магазин или общественное питание. Ограничений градостроительной деятельности нет.Конкурентные преимущества участка:1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.2) по участку выдан ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, на основе которого выдается разрешение на строительство) без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше.3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио"). 4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и последующему изменению вида разрешенного использования участка.5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м.
+7 (910) 985-15-01Позвонить
Добавить в избранное
Подробнее

Больше вариантов для поиска участка

Вашему запросу Купить земельный участок в Ленинском районе в Иваново соответствует 6 объявлений в нашей базе данных.

В базе загородной недвижимости наиболее широко представлены дома (0 шт.), коттеджи (0 шт.).

Превалируют предложения от собственников.