2-этажный коттедж, 162.4 м², 32 сотки

Продается уютный, тёплый дом , Жилая площадь 147,51 кв.м.(Общая 162.46).Высота потолка первого этажа - 2,8 м, второго - 2,8 м.Фундамент ленточный, монолитный(М300), цоколь облицован диким камнем(ереванский известняк). Глубина заложения 1,6 м,песчаная подушка - 0.3 м, горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида.Конструктивная схема дома(газоблоки+облицовочный кирпич) способна выдержать значительные нагрузки: снеговую - до 500 кг/ кв. м., сейсмическую - до 11 баллов по шкале Рихтера. Стены оштукатурены цементом, с маячками + 2 вида чистовой штукатурки. Оклеены 3 видами французских и английских обоев; потолки облицованы листами ГКЛ с последующей окраской потолочной эмалью. На первом этаже - отделка декоративными деревянными брусьями в стиле "Шале". Пол - паркет из архангельской лиственницы, лестница двухмаршевая, из бука. Двери - бук, окна - стеклопакеты ПВХ двухкамерные, подоконники - широкие, бук.Дом относится к 3й степени огнестойкости, проводка в кабеле с трудногорючей изоляцией.Для отопления используется настенный двухконтурный котел Bosch Yunkers Euromaxx ZWC 24-1 MF2A 23, регулятор температуры, управляемый в зависимости от наружной температуры с BUS - модулем Bosch Heatronic. Водоснабжение - скважина, 18 метров(+центральное водоснабжение). Установлена система дополнительной водоочистки. Электроснабжение - от ВЛ изолированным проводом с заглублением в грунт , с установкой вводного щита дом 380/220 В., 3 фазы. 15 КВТ. Дополнительно подключен бесперебойники(3шт) на 3 фазы в доме для работы котла. В случае аварийного режима установлен бензогенератор на 5 квт на 2 фазу.Кухня оборудована итальянской мебелью Elt, электропечь газовая плита "Аристон", ПММ "Бош" , холодильник Liebheer + отдельная морозильная камера. Территория огорожена забором профлист .Откатные автоматические ворота, автоматические ворота в гараже. Зональный ландшафт: хвойные, декоративные кустарники, многолетники яблони, вишня. Подъезд круглогодичный - асфальт, зимой убирается снег с дороги коммунальными службами.