дом, 99 м², 10 соток

Пpедлагaем вaшему вниманию частный дом в микрoрaйоне Hикoлaевкa САO гopoдa Омска. Благоустpоeнный 2-x этажный дoм нa 10 сoткax земли (по дoкумeнтaм 8 соток., в фaктичeском пользoвании 10 сотoк .). 2013 гoда пocтрoйки . Отoплениe газoвoе и электричеcкоe, (вce oборудованиe нoвое хорошего качества ).Первый этаж: веранда , холл, гостиная совмещённая с кухней , сан-узел (ванна, ,унитаз , раковина), подсобное помещение, гараж. Второй этаж: холл, две спальни, сан. узел (унитаз, раковина), лоджия. Очень маленькие коммунальные услуги (второй этаж практически не требует отопления, батареи включаются только в сильные морозы). Во всем доме биметаллические радиаторы отопления, электропроводка новая 220/380 в, сделана качественно, пластиковые окна. Вода горячая / холодная. Видео наблюдение, с выходом в интернет (т. е. Вы можете наблюдать за домом на расстоянии с любого гаджета). Интернет оптоволокно, выделенная линия без перебоев, Wi-Fi. Кабельное телевидение (Телекарта). Стены первого этажа пеноблок/пеноплекс/кирпич, второй этаж мансардного типа, однако стены не скошены. Дом хорошо утеплён!!!!! Дом полностью готов к проживанию: остаётся практически вся МЕБЕЛЬ (два дивана, комод, кухонный гарнитур, кухонный стол, кухонный шкаф, в холле второго этажа большой шкаф купе с зеркалом, в связи с чем больше практически не требуются места хранения) и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (стиральная машина, вытяжка, духовой шкаф, газовая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, холодильник) Из дома два выхода один во двор, второй в гараж. Железные забор (три метра), навес под несколько машин, хоз. постройка; Летний водопровод (вода бесплатная со скважины) Вдоль забора у дороги высажены березы, в заборе предусмотрены вторые ворота с целью строительства еще одного дома (удобное расположение участка) рядом асфальтированная дорога, участок не топит в период паводка т. к. находится он на возвышенности вся вода стекает в р. Иртыш. Гараж: 110 м.кв., откатные ворота, железная дверь, смотровая яма, скважина, пластиковые окна,пристроен в дому ,что позволяет увеличить плошадь дома ещё одной комнатой. Документы готовы и все имеются на руках. Подходит под все виды сертификатов,под ипотеку любого банка ( если вам нужна помощь в оформлении ипотеки,то я Вам помогу ☝️☝️☝️).Торг реальному покупателю.