дом, 100 м², 10 соток

Предлагаем вашему вниманию частный дом в микрорайоне Николаевка сао города Омска. Блaгoуcтpoенный 2-х этажный дом на 10 соткaх зeмли (по докумeнтам 8 сoток., в фактичеcкoм пoльзoвaнии 10 cоток. ). 2013 года пoстpойки.Oтoпление газoвoе и электpическое, (вcе обоpудование новoe хоpoшего кaчества ). Пeрвый этaж:Веpaнда, холл, гостиная совмещённая с кухней, cан-узел (вaнна, унитаз, раковина), подcобное помещение, гараж.Второй этаж: холл, две спальни, сан. Узел (унитаз, раковина), лоджия.Очень маленькие коммунальные услуги (второй этаж практически не требует отопления, батареи включаются только в сильные морозы). Во всем доме биметаллические радиаторы отопления, электропроводка новая 220/380 в, сделана качественно, пластиковые окна.Вода горячая / холодная.Видео наблюдение, с выходом в интернет (т. е. Вы можете наблюдать за домом на расстоянии с любого гаджета).Интернет оптоволокно, выделенная линия без перебоев, Wi-Fi.Кабельное телевидение (телекарта).Стены первого этажа пеноблок/пеноплекс/кирпич, второй этаж мансардного типа, однако стены не скошены. Дом хорошо утеплён!Дом полностью готов к проживанию: остаётся практически вся мебель (два дивана, комод, кухонный гарнитур, кухонный стол, кухонный шкаф, в холле второго этажа большой шкаф купе с зеркалом, в связи с чем больше практически не требуются места хранения) и бытовая техника (стиральная машина, вытяжка, духовой шкаф, газовая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, холодильник)Из дома два выхода один во двор, второй в гараж.Двор:Железные забор (три метра), навес под несколько машин, хоз. Постройка;Молодые саженцы: яблоня, крыжовник, малина, клубника.Летний водопровод (вода бесплатная со скважины)Вдоль забора у дороги высажены березы, в заборе предусмотрены вторые ворота с целью строительства еще одного дома (удобное расположение участка) рядом асфальтированная дорога, участок не топит в период паводка Т. к. Находится он на возвышенности вся вода стекает в р. Иртыш.Во дворе остается различный стройматериал!Гараж: 110 кв.м., откатные ворота, железная дверь, смотровая яма, скважина, пластиковые окна, пристроен в дому, что позволяет увеличить плошадь дома ещё одной комнатой. Отличное место как для семьи с детьми, так и для людей пожилого возраста (рядом остановка общественного транспорта, магазин, река Иртыш, лес).Дом построен по проекту. Строили для себя на совесть.Документы готовы и все имеются на руках. Подходит под все виды сертификатов, под ипотеку любого банка ( если вам нужна помощь в оформлении ипотеки, то я Вам помогу ☝️☝️☝️). Торг реальному покупателю. Продажа от собственника. Звоните, приезжайте смотрите, а главное покупайте ☝️.