дом, 156 м², 12 соток

Продается жилой дом (здание) и земельный участок. Адрес местонахождения: г. Екатеринбург ул. Фролова д. 50. Площадь дома: 156 кв. Метров. Кадастровый номер: 66:41:0303013:19. Площадь земельного участка: 1 168 кв. Метров. Кадастровый номер: 66:41:0303013:141. Земельный участок со стороны ул. Кирова граничит с территорией пляжа Верх-Исетского водохранилища — есть вход на участок со стороны городского пляжа. В соответствии ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, существует список объектов недвижимости, при возведении которых, оформлять разрешительную документацию не нужно. Данный перечень включает в себя следующие виды построек: гаражи и сооружения хозяйственного назначения, в том числе бани, торговые киоски и строения, не входящие в список капитальных сооружений, другие постройки, не противоречащие установленным нормам и правилам. Согласно Письму Минэкономразвития РФ № 32363-ВА/Д23и от 7 ноября 2020 года при существующем на земельном участке с Ври Ижс зарегистрированном жилом доме, согласовывать строительство бани, гаража или иных вспомогательных построек ни с кем не нужно. При этом неважно как постройка будет возведена — на фундаменте или без такового. По земельному участку зарегистрированы следующие ограничения — Зоуит: 66:41-6.87, (Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ 0.4 KB от ТП 4444, Площадью 2 кв. Метра) 66:41-6.9258, (Прибрежная защитная полоса Верх-Исетского водохранилища) 66:41-6.7150, (Водоохранная зона Верх-Исетского водохранилища) 66:41-6.7325, (Зона территории Городского округа Екатеринбург Свердловской области пр. Верхне-Исетский) 66:00-6.1915 и 66:00-6.1908, (Приаэродромная территория аэродрома Екатеринбург (Кольцово), Площадью Весь участок) иных ограничений не зарегистрировано. Объекты недвижимости не имеют обременений, могут использоваться согласно Ври без сроков по времени. Объекты в аренду не сдаются, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, свободны от притязаний третьих лиц, сохраняющихся после перехода права в соответствии с законом, при продаже будут освобождены от всего оборудования и вещей, которые находятся на текущий момент. Посмотреть визуально объекты можно в любое время. Территория просматривается как со стороны ул. Фролова, так и со стороны ул. Кирова. Документы по объектам готовы к сделке. Оплата в рассрочку и посредством материнского капитала невозможна. Цена объектов указана для денежной схемы сделки. Денежная сделка возможна только с использованием «Сервиса безопасных расчетов» от Сбербанка. Также рассмотрим варианты обмена. Все вопросы и подробности в переписке.