коттедж, 377 м², 10 соток

Продажа 3-этажного коттеджа 377 кв.м на земельном участке 10 соток, расположенного по адресу: Московская область, г.Дубна, ул.Сосновая, д.23. Коттедж находится в черте города, в 100 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Коттедж построен из пеноблоков, облицован кирпичом. Категория земель - земли населённых пунктов, ИЖС. Год окончания строительства-2004. Фундамент свайный, блочный. Кровля-металлочерепица. По периметру коттеджа установлено видеонаблюдение и освещение. У дома крытая парковка на 3-4 машины. Коттедж расположен в очень удачном месте - в конце дороги, в тупике; прямо перед домом–лес. Коммуникации: газ, канализация, водопровод (холодный) – центральные; водопровод (горячий) – от газового котла (установлен дополнительный газовый котёл и фильтр воды); отопление – от газового котла. 1 этаж (125 кв.м): тамбур; прихожая; кухня-гостиная (41); каминная комната (12) с выходом на террасу; комната (50); санузел. 2 этаж (127 кв.м): холл с выходом на застеклённую лоджию; детская комната с гардеробной (22,1); ванная комната (11); спальня (35,4) с ванной комнатой (13,6); кабинет (13,8); гардеробная (4,9); имеется чердак (не обустроен). Цокольный этаж (112,7): гараж (22,2), тренажёрный зал (24,4); котельная с отдельным выходом во двор; кладовая комната; русская баня на дровах (6,9); душевая; комната отдыха (14,4); 2 подсобных помещения (4,4/4,2); 2 коридора. Участок прямоугольной формы, огорожен забором, по периметру сделан дренаж. На входе распашные ворота и калитка. Сделан ландшафтный дизайн участка. Дополнительные постройки: 1) домик с печкой (3x4) из пеноблоков, отделка-на- туральный камень, крыша-металлочерепица; 2) небольшой хоз.блок из поликарбоната. Река Волга разделяет Дубну на 2 части. Это город, который находится на «зелёном острове». С запада его ограничивает Иваньковское водохранилище (300 островов) и канал имени Москвы, а к югу протекают реки Волга, Дубна и Сестра. Уникальное красивое и древнее место – «Ратминская Стрелка», где р.Дубна впадает в р.Волгу. Дорога от коттеджа до р.Дубна занимает 15 минут пешком. До Волги, Сестры, канала имени Москвы и Иваньковского водохранилища от 10 до 20 минут на автомобиле. Дубна утопает в зелени и окружена лесами. На территории города находятся 2 заказника: «Ратминский бор» и «Козлаковский лес». Дубна – современный и перспективный город с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь находится Объединённый институт ядерных исследований. Через дорогу от коттеджа расположен государственный университет «Дубна» и остановка общественного транспорта. В 2018 году, в самом центре Дубны, был построен мост через р.Волгу, что существенно улучшило транспортную доступность. В городе 2 ж/д станции: Большая Волга и Дубна. Организовано ж/д сообщение с Москвой. Также курсируют регулярные автобусные рейсы в Москву, Тверь, Дмитров, Конаково и другие города. Возможен торг.