Продаю землю, 8.8 соток

Продаю дом с участком в краснодарском крае. Адрес: станица Староминская, ул Коммунистическая, дом 51Размер: 880 м2 (8.8 сот.)Самый центр станицы Староминской. Все находится в пешей доступности (5-10 минут ходьбы): рынок, сетевые магазины, парк, сквер, стадион, автостанция, школы, детские сады и т.д.Участок под ЛПХ и ИЖС в станице Краснодарского краяНа земельном участке проводилось межевание : кадастровый номер 23:28:0101106:31Вид разрешенного использования участка Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Это такой же вид использования, как и ИЖС. Можно строить жилой дом, гараж, подсобные помещения, теплицы и держать (разводить) птиц, скот и т.п.Дом можно использовать как дачу. В Краснодарском крае это не запрещено.Дом на участке требует капитальных вложений, чтоб его укрепить, отреставрировать и подготовить к проживанию. Но даже серьезная работа не превратит этот дом в новый. Дом сделан по турлучной технологии (шлак, песок, керамзит перемешаны с цементом и залиты в опалубку без трамбовки и вибрации). Дом сдан в эксплуатацию в 1960 году.Его размеры и наличие: двух комнат, прихожей и кухни - идеально подходят для небольшого дома или дачи.Разрешение на строительство на участке На участке уже стоит дом, значит однозначно можно строить и реконструировать объект. Место для дома выбирается индивидуально, достаточно минимально отступить от границы с соседями 1 м и выбрать расположение фундамента.Пятно застройки расположено на всем участке. Полученное разрешения для строительства через мфц или отдел архитектуры Староминского района.Участок с домом имеет общую кадастровую стоимость в 1 260000 р.Что есть на участке:Электричество 220в и 380в мощностью до 15 квт.- Плодовые деревья (чернослив, вишня, черешня, яблоки, груши, колерованная слива)- Орехи (2 дерева грецкий орех и 1 фундук)- Кустарники (рябина, красная смородина)Почему стоит выбрать участок в станице Староминской краснодарского краяСтароминская - это районный центр с развитой инфраструктурой, есть развлекательные площадки, центры , кинотеатры, рынки и ярмарки. Множество сетевых магазинов продуктов и техники. Есть Больницы, школы и колледж.Через Староминскую и вокруг нее проходят федеральные трассы на Крым, Ростов, Новороссийск (черное море) и Ейск (Азовское море, Таганрогский залив)Благодаря этому вы сможете поддерживать и следить за своим здоровьем, вовремя консультироваться со специалистами и врачами, Ездить на море чуть ли не каждые выходные (40 км от моря). А так как у нас чернозем и теплый климат - выращивать овощи, фрукты и питаться с собственной грядки. Староминская - это очень приветливая станица с добрыми местными жителями, развитой инфраструктурой и хорошими мастерами, которые помогут вам реализовать любые ваши мечты.