3-этажный дом, 300 м², 6.9 соток

Продается элитный видовой особняк в правой Гераклее. Дом монолитно-каркасный с наполнением из Инкерманского блока. Это лучшее предложение в данном ценовом сегменте!!! В доме 3 спальни, гостиная, гардеробная, а так же:* Продуманная индивидуальная планировка* Огромная кухня-столовая 33 м2* 2 просторных санузла на первом и втором этажах* Полностью эксплуатируемый цокольный этаж с комнатой отдыха/бильярдной, а так же с сауной + множество технических помещений* Прекрасный вид на море и Казачью бухту, из окон спален Вы сможете любоваться потрясающими закатами* Обустроенная дворовая территория, завезена плодородная земля, высажены цветы, овощи, плодовые и ягодные деревья и кусты (инжир, смородина и пр.). В процессе оформления пруд.* Полностью асфальтированный подъезд, удобная транспортная развязка.Записывайтесь на показ и воплотите в жизнь Вашу мечту!

Объект №1604. Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке "Сосновый бор" (" Правой Гераклея ") в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. Романтиков✅ ИНФРАСТРУКТУРАОчень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву) 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты №3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы. Рядом Фиолентовское кольцо. До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.В 10-ти минутах езды на автомобиле:школы (№23 ,№37), детские сады (№112,15), супермаркеты Муссон, Novus", строительные супермаркеты "Добрострой, Уют Центр", аптеки, кафе и рестораныВ 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте.Участок выходит на широкую асфальтированную улицу. Удобные подъездные пути. В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок!). ✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом предназначен для круглогодичного проживания.Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,Ж\б каркас, плиты перекрытия, стены в 70 см!!!!!!!!!!!!!!. Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал, Инкерманские блоки и ракушняк. Кровля мягкая черепица. Фасад утеплен: первый этаж - минеральная вата, второй этаж - пенопласт и оштукатурен Высота помещений 2.9 метра✅ ПЛАНИРОВКА дома выполнена в двух уровнях. Интересная планировка с помещениями в пролетах - надо видеть в живую!!!!1 этаж- просторная кухня - столовая 31.6 м. кв, - гостевая 20 м. кв, - коридор 6 м. кв- огромный совмещенный санузел 16 м. кв - кабинет 9.5 м. кв2 этаж- 3 изолированные комнаты 33 м. кв . , 18 м. кв и 16 м. кв с панорамным видом на город и море- гардеробная комната 9.5 м. кв- холл 6 м. кв. + крыша с чердаком- совмещенный санузел 6.5 м. кв Цокольный этаж- комната отдыха / бильярдная комната 32 м. кв , - помещение для сауны 7.5 м. кв , ,- техническое помещение 10.5 м. кв , ✅ КОММУНИКАЦИИ- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом. - Электричество 15 кВт, 3 фазы- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером - Отопление : автономное - АГВ ( газовый котёл ) , 1 этаж - тёплые полы. 2 этаж и цокольный - радиаторы; - Канализация - септик 9 куб- Проведен высокоскоростной интернет и ТV. - 2 кондиционера✅ ОПИСАНИЕВ доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов , по принципу «заходи и живи». Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком; Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные итальянские обои и декоративная штукатуркаВ комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, гостевой, санузлах и холле – керамогранит. Двери - массив ясеняКухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки.. В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника (немецкая) престижного производителя,Бетонные лестницы облицованы керамогранитом Есть отдельный выход на задний двор✅ УЧАСТОК 6.7 сот ИЖС , ровный, прямоугольныйДом со всех сторон огорожен еврозабором , с откатными воротами и калиткой с хорошим замком.Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены гравийные дорожки , завезена плодородная земля. На территории участка растут плодовые деревья и кусты( виноград, инжир, смородина и т.д.), высажены цветы, овощи, хвойные растения. Во дворе дома предусмотрено место для парковки на территории участка. В процессе оформления прудТакже легко разместится зона отдыха, .Сделано все для качественной жизни. Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид на море и Казачью бухту из окон спален с потрясающими закатами!!!✅ Капитальный дом 2020 года постройки с ремонтом введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке (так как в данном массиве в основном участки 5 соток). Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!Стоимость указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя.✅ Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните! С удовольствием организую показ.