3-этажный дом, 350 м², 5 соток

Элитный, дизайнерский дом, площадь дома 213м2 расположен на участке 5 соток в двух км от моря, песчанного пляжа. Дом построен на монолитном бетонном фундаменте, стены выполнены из кирпича, утеплены камменной ватой, облицован кладкой из натурального камня, толщина стен 86см, сводчатый потолк с массивными балками из натурального дерева, высококачественные отделочные материалы, теплый пол, кровля натуральная черепица пр-во Франция. Бронированные стеклопакеты, охранная сигнализация, интернет, спутниковое ТВ. Терасса, зона барбекю. Навес парковка на 2 машины.

Объект №40473. Продаётся готовый бизнес. Дом для хозяев-2 этажа, 4 просторные комнаты, зал с кухней, три сан узла и прихожая. 12 номеров, две полностью укомплектованные кухни. Общая площадь чуть менее 500 кв.м., не считая балконов-балконов много. Мы единственные собственники, строили для себя, на материалах не экономили. Энергоснабжение 24кВт,380В-три фазы. В 2019 году полностью переделан проект по газу, сделаны документы на два котла и три газовые печки-все по закону. Со всеми документами полный порядок. Дом монолит, блок, кирпич, утеплён. Двор и улица выложены вибропрессованой плиткой. Три этажа + высокий цокольный этаж. В цокольном этаже: 1) техническое помещение, котел, стабилизаторы на каждую фазу, баки на 2000л. воды и насос высокого давления; 2) две комнаты для горничных с санузлом и телевидением. Три отдельных входа. На территории есть скважина с чистейшей водой, не соленая. Система видео наблюдения с жестким диском , записывает 10 дней видео .Подключены два интернет провайдера: прогтех с дорогой системой точек доступа UniFi и второй провайдер Annex pro. Телефон естественно тоже есть. Почти везде стоят сплит системы. На территории много зелени. Очень тихая, уютная и не проездная улица. Все рядом: пятая школа 5 минут пешком + рядом строится новая, три садика также 5-10 минут пешком, до пляжа 15 пешком. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, общепиты, центральный рынок 15 минут пешком. Работаем давно, новому собственнику передадим обширную базу клиентов и действующий сервис бронирования в сети интернет. Примерная загрузка в летний период постоянными клиентами от 60% до 80% год к году ( общая загрузка 90% - 95% ). Отдыхающие к нам едут в основном семейные-ценят тишину и спокойствие. Дебоширов и пьяниц отсекали сразу ,по этому со всеми нашими клиентами у нас прекрасные отношения, индивидуальный подход. Не работавшим в этой сфере поможем советом и делом. Есть свободный участок под бассейн или дальнейшую застройку. Оставляем все, забираем только личные вещи. Новым собственникам так же оставим батут, бассейн Intex 2 на 3 метра и детский домик-выставляем на летний период для отдыхающих. Соседи хорошие. На все интересующие Вас вопросы отвечу лично,про дом знаю все. Продам сам.