3-этажный дом, 552 м², 3.1 сотки

Объект №35203. В старом центре курортного города продается многофункциональный доходный дом-гостиница. Объект общей площадью около 700 кв.м. расположен в четырех уровнях на земельном участке 4 сотки. Кирпичный дом класса комфорт возведен в 2001 году. Предназначен для комфортного проживания в любое время года и является энергоэффективным домом. На первом этаже расположены два отдельных евро 4-комнатных апартамента премиум класса, площадью по 100 кв.м.На втором этаже находятся 2-комнатные и 1-комнатные номера, а также прачечная.На третьем этаже семь номеров, кухня, холл, санузлы, кладовая и просторный балкон.В цокольном ярусе оборудованы два номера, общая столовая, уютная сауна, бассейн+техпомещение для его оборудования, санузел, холл с выходом во внутренний дворик и гараж.Имеются помещения под тренажерный зал, массажный кабинет, детскую игровую комнату, камеры хранения и серверную. Удобный лестничный марш.Гостевой дом полностью оборудован мебелью, техникой и сплит-системами. Подключен к центральным коммуникациям. Стеклопакеты двухкамерные высокого класса. Качественные входные и межкомнатные двери.В наличии утепленный цоколь, отмостка и дорожки вокруг выложены фигурной плиткой.На территории расположены уютный летний дворик с мангальной зоной. Отлично развитая инфраструктура. Дом преимущественно окружен частным сектором, не густо заселен. 15 минут пешим ходом до берега моря через парковую зону. Район прекрасно озеленен. Полностью оборудован уличным освещением и тротуарами. Школа находится в 150 метрах, еще одна на 1550 учащихся в 10 минутах ходьбы и вводится в строй в сентябре 2022 года. Детские сады в шаговой доступности. Рядом находятся кинотеатр, детская художественная школа, женская консультация. В непосредственной близости находятся все сетевые магазины, центральный и фермерский(восточный)рынок, центры строительных материалов и мебели. В трех минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения и позволяет добраться абсолютно в любой район города. Детская поликлиника в шаговой доступности. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, автозаправка в соседнем микрорайоне. Федеральная трасса позволяет комфортно и быстро добраться до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо. Один собственник. Прямая продажа. Просмотр оперативно. Сдавать жилплощадь в ней можно как посуточно для отдыхающих так и на круглый год постоянным арендаторам. В настоящее время полная загрузка на долгий период.Возможны перепланировка и увеличение койко-мест для отдыхающих в летний период.