Продаю землю, 7 соток

ИЖС Градостроительный план на руках .Участок квадратной формой . 26х26 ( ровный ) Газ , Свет по меже . Отличные подъездные пути . Близость открытого моря . Прекрасное место для постройки Гостиницы или Частного дома.50% застройки Участок входит в приаэродромную зону, а также в охранную зону объектов культурного наследия.Градплан допускает строительство ЖД при условии соблюдения допустимой максимальной абсолютной отметки высоты здания 50 м, а также получения положительного согласования Управления государственной охраны объектов культурного наследия.Отступы согласно схеме расположения пятна застройки.Минимальные отступы:- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), - 5 метров, проездов, переулков - 3 метра;- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением вспомогательных построек);- минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;- минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков - 1 метр.Гостиницу можно строить после изменения ВРИ на «Гостиничное обслуживание», который является условно-разрешенным ВРИ, то есть для его установления необходимо проведение публичных слушаний.