3-этажный дом, 304.8 м², 8 соток

Продается два дома на смежных участках, на границе с заповедником. Один дом площадью 580 м2 на участке 10 соток и второй - 170 м2, на участке 10 соток. Деревянный дом- сруб, клеенный брус. Снаружи немецкая краска, внутри воск. Все сделано с учетом пожарной безопасности. 3 линии электричества с двух ТП. Две емкости воды. Камеры видеонаблюдения. Автоматические ворота. Планировка деревянного дома: 2 этажа, второй свет. 1 этаж- холл, встроенные шкафы, кухня с гостинной, 2 комнаты, сауна с душем, терраса. Плитка керамогранит. Камин мраморный с вставками травентина. Водяные электрические полы.2 этаж - 3 спальни, санузел. с душевой. Натуральная доска. Коммуникации: 2 санузла с душевыми, сауна. Электрическое и газовое отопление. Городская канализация. Городские коммуникации. Каменный дом- 3 этажа. Общая площадь 580м2. Планировка: 1 -й этаж выполнен в итальянском стиле. Холл, кухня гостиная с камином из белого мрамора. На полу керамогранит. Входные двери из массива натурального дерева с инструктацией и хрустальными вставками. Жилая комната, помещение для сауны, санузел, котельная , два выхода на террасу и на внутренний двор.2 этаж: 4 спальных комнаты. 2 ванных комнаты. В одной гардеробная и свой сан узел с душевой. На этаже 4 выхода на террасы, а одной из них выполнен вывод под джакузи. Все выполнено в английском стиле. 3 этаж: место под кинотеатр, кухня-бар, спальня с ванной комнатой и гардеробом. 10 камер видеонаблюдения. На территории участков высажено большое количество деревьев и цветов. Есть возможность расширить земельные участки. Звоните, ответим на все вопросы!

Арт. 60972434 Villa ESSENZA находится на возвышенности в центральной части Ялты в 10-ти минутах ходьбы от моря и Набережной. Ранее это Была ул. Княжеская и считалась местной Рублевкой.  На этой улице находится имение графа Кочубея, вилла графини Водарской, дом дочери Айвазовского и другие исторические имения. Сегодня вокруг виллы располагаются частные дома, одна новостройка и нет ни одного дома эконом класса.  Слева и справа от виллы, на расстоянии 200 метров располагаются территории двух санаториев с огромными парками, лечебными базами, бассейном, теннисным кортом и тп.На автомобиле за 2 минуты можно спуститься на Набережную и за 3 минуты выехать на трассу.  Вилла Эссенция - это не типичный дом, который построили сами своими руками, это авторский проект, который создавали на основе исторической Ялтинской архитектуры и современного стиля. Именно поэтому в фасадах присутствует тесаный бут и плавные изгибы повторяющие фасады старинных зданий. Строилась вилла исключительно по рабочим проектам под контролем авторского и технического надзора согласно всем СНИПам. Фундамент - плита, каркас железобетон, стены - двойная ракушка + базальтовая вата + бутовый камень на первом этаже. (80 см толщина стены). Высота потолков 3.7 метров. Общая площадь дома вместе с террасами 440 квм, без террас 290 квм. Площадь участка 8 соток. Если этого будет недостаточно - можно увеличить площадь за счет уже изготовленной эксплуатируемой кровли и добавить 200 квм двора. Концепция проекта эксплуатируемой кровли есть.На первом этаже дома располагается паркинг на 2 авто, котельная, прачечная, санузел и просторная кухня-гостиная общей площадью 91 Квм которая перетекает в один уровень со двором благодаря огромным раздвижным системам. Создается единое пространство гостиной и двора. На втором этаже 3 спальни - каждая со своим санузлом и гардеробной. С первой спальни - свой выход на уютный северный дворик, со второй - выход на балкон и перголу, с хозяйской - выход на просторную террасу. Участок на вилле полностью благоустроен. На нем также присутствуют разные функциональные зоны. Основная задумка проектирования участка - это плавное перетекание всех зон друг в друга и максимальное уединение каждой. Озеленение всего участка выполнялось специалистами Никитского Ботанического сада, посажены 3 вида пальм, магнолия, можжевельники, олеандры и еще более 20 наименований. Установлена и настроена система автополива. Предусмотрена зона для бассейна. Отличительной чертой виллы является камень на фасаде и территории. Все подпорные стены, ступени и отделка фасада на первом этаже - ручная работа из бутового камня. Сложнейшая бесшовная кладка выполнялась специалистами, которые строили резиденцию Крымский Бриз. Архитектурная подсветка фасада и лестницы выполнены полностью, а так же сделаны выводы под все зоны освещения на участке. Выполнена скрытая система водоотведения.  Отдельного внимания заслуживают оконные системы марки Schüco. Стекла черныене просматриваемые, каленые, мультифункциональные. Десяти метровая пятистворчатая раздвижка на первом этаже высотой 2.7 метра.  На втором этаже стекла с гнутым радиусом и оконная система со скрытыми створками. Входная дверь Schüco с системой определения хозяина и автоматического открывания с помощью приложения.  В дом заведены все городские сети: газ, эл-во, вода, канализация.Дом построен и введен в эксплуатацию в 2022 году. Все документы согласно законодательству рф. Рабочие проекты архитектурной и конструктивной части есть.