Арт. 27751163 Продажа гостевого дома! Крым.Сакский р-н.П. Новофёдоровка. Площадь двухэтажного дома: 380 кв.м.Год постройки: 2013.Год ремонта: 2018 Здание с сейсмопоясами, с бетонными межэтажными плитами, межэтажная лестница бетонная.Стены здание из камня ракушечника, в два этажа, утеплитель пятерка, плюс снаружи кароед.Крыша утеплена, окна пластиковые, двери.Плитка везде на полу и частично на стенах в номерах, в санузлах, электро и сантех разводка.Готовность здания: 95%. Требует ремонта:- Необходимо установить на участке: ворота и калитку.- На первом этаже: гараж и хозяйственную часть, один номер в черновой отделке, т.к. планировалисауну и массажный кабинет.- На втором этаже: необходимо установить сантехнику в номерах, выкрасить стены, отремонтировать хозяйскую часть. В здании имеется: 12 комнат, с санузлами и балконами:Первый этаж, с ремонтом:- четыре номера – однокомнатных: 16,6+16,2+16,3+15,3 кв.м., два номера вход с коридора, два номера вход свой с балкона.- номер под сауну с балконом: 17,1 кв.м., угловой, с отдельным входом.- столовая: 30,4 кв.м., вход с улицы.- кухня: 20,9 кв.м., со всеми сантехническими и электрическими выводами, вход с улицы.- гараж с роль ставнями: 17,1 кв.м..- подсобные помещения и санузел: 4,2+3+8.6 кв.м. - небольшое подвальное помещение под лестницей: 8 кв.м. для продуктов, вина. Лестница с первого этажа с гаража ведет в хозяйскую часть. Второй этаж, с ремонтом:- шесть номеров однокомнатных, - один номер черновой, предполагалось сделать сауну и массажный кабинет, вход с балкона лестница.- один номер двухкомнатный.- плюс помещение для проживания собственника: 43,9 кв.м. и балконом, под ремонт, с лестницей вгараж и санузел. Качественный ремонт:- Полы и стены оштукатурены, окрашены в светлые тона, облицованы плиткой, - Окна металлопластиковые.- Электрика и сантех проводка - выполнена.- Крыша утеплена стекловатой 20 мм.- Дом снаружи утеплен, плюс отделка кароедом и натуральным камнем. - Сейсмопояса, бетонные перекрытия.- Плитка в санузлах, полы в здании в плитке, частично в комнатах на стенах.Но! Вложений требует, т.к. с 2018 года, никто не проживал. Коммуникации заведены:- электричество: 15 кВт, 3 фазы.- скважина на 65 м.- центральная вода + скважина 65 м, для полива.- канализация яма септик: 24 куба,- отопление водяное смешанное, батареи с теплыми полами, на одной половине отеля,- центральный газ проходит вдоль забора, возможно подключение. Земельный участок: 6 соток - ИЖС. Двор выложен декоративной брусчаткой, клумбы под растения, сделаны выводы под автоматический полив растений, зона отдыха с беседкой.Участок огорожен каменным забором, необходимо установить ворота и калитку.Здание строили для себя, для семейного бизнеса.Качественно! В пешей доступности: дет. садик, школа, магазины, рынок, кафе, лес, автобусная остановкав 200 метрах.Пешей прогулкой до моря: 1,3 км.До Сакского грязевого озера: 1,6 м.Симферополь: 60 км.Евпатория: 30 км.Севастополь: 90 км.Алушта: 100 км. В Новофедоровке лучшая Набережная в Крыму, со множеством уютных кафешек и развлечений, а также самый широкой песчаный пляж со всей развлекательной инфраструктурой.Новофедоровка - это излюбленное место отдыха не только туристов, но и Крымчан. Рядом новейшая Сакская Набережная, лечебницы, большие лечебные пансионаты в 2 км.Набережная в Саках и в Новофедоровке будет расти до Евпатории и далее… Право собственности - ЕГРН:- жилой дом, прописка возможна.- земельный участок ИЖС.Документы РФ готовы!Прописка и ипотека возможна.Вся сумма в договоре.Планировка соответствует документам.Здание пустое, по просмотрам, звоните заранее. Чудесное предложение! Звоните!
