2-этажный дом, 243 м², 10 соток

Продается новый коттедж под самоотделку в экологически чистом районе города п. Металлплощадка. Рассмотрим вариант обмена на квартиру (квартиры) с вашей доплатой или на дачный участок в хорошем состоянии с вашей доплатой!!! В 10 минутах детский сад, школа, храм во имя мученика Трифона, магазины, ресторан Империя , автомойки. Для комфортных прогулок и игр с детьми в шаговой доступности благоустроенный парк отдыха и развлечений. Земельный участок 10 соток (ровный) - в собственности. Фундамент коттеджа ленточный монолитный (бетона залито около 100 куб.м.), выполнена гидроизоляция (мастика) и утеплен (стирекс). В фундаменте оставлены лючки (можно попасть в любую точку фундамента), проложена вентиляция и отверстия для коммуникаций. Стены выполнены из теплоблока (теплоэффективный стеновой блок трехслойная конструкция). Состав теплоблока включает в себя 3 части: внешняя фасадная, утеплитель пенополистирол, внутренняя (несущая). Теплоблок представляет собой импровизированный сэндвич, слои которого надежно скрепляются между собой двумя арматурными стеклопластиковыми или базальтопластиковыми стержнями. Размер теплоблока 400*400*200. Уложен с помощью клея для ячеистого бетона, вертикальные стыки запенены, через каждые три ряда произведено армирование сетка базальтовая. Проложена вентиляция. Высота потолков всех этажей, включая цокольный- 3 метра. Внутренние стены выполнены из красного кирпича, кладка на раствор, армирование через 5 рядов (армасетка ВР-4). Перекрытия 1 этажа и 2 этажа - железобетонные. Кровля мансардная (вальмовая), выполнена из финской металлочерепицы RAL-8017. Утеплитель 20см по основной кровле, 25 см по скатам. Утеплены металлические балки (исключающие образования точка росы ). Выполнена гидроизоляция и пароизоляция (могоспан-D). Деревянные элементы обработаны от возгорания (пирилакс) и гниения (антисептик СЕНЕЖ). Вода центральная (холодная), колодец на 3 кольца. Газ центральный, электричество центральное, заведено (напряжения 0,38кВ). Общая площадь коттеджа с гаражом 288 м2: - подвал 43 м2 (бойлерная (котельная) и овощехранилище); - первый этаж 100 м2 ( кухня, гостиная, спальная , туалет); - второй этаж мансардный 100 м2 (3 комнаты, гардеробная, туалет); - гараж пристроенный к дому на 2 автомобиля 45 м2. Коттедж строился с выполнением всех строительных норм и правил, строго по проекту. В связи с вводом в эксплуатацию ЖК Снигери , проложена центральная конализация которая дает вам возможность подключения к ней. Баня отдельно стоящая 28 м2 выполнена из бруса 150*150 на фундаменте. Фундамент утеплен (стиркс), плиты теплозвукоизоляции. Кровля финская металлочерепица RAL-8017, крыша утеплена и выполнена пароизоляция. Баня полностью отстоялась и готова к отделке. Начало строительства 2014год, в 2015году продолжение строительства. В 2016году коттедж отстаивался. В 2017году возведена кровля. К коттеджу есть документация: - градостроительный план земельного участка - разрешение на строительство - технические условия на подключение к инженерным сетям ОАО Теплоканал-Сервис и акт на установление границ - договор энергоснабжения - проект на подключение и газоснабжение - проект коттеджа ООО АПФ Кузбассжилстрой Забор 70 п/м высотой 2 метра, выполнен из профильной трубы 80*80 (опорные столбы) и 40*20 (прожилины), столбы выставлены через 2,4м, столбы установлены на щебеночную подушку и залиты бетонным раствором, все металлические элементы грунтованы и окрашены в цвет профлиста, профилированный листа С-8. Все выше представленные характеристики обеспечат Вас жизнью за городом с городским комфортом. При необходимости, наше агентство может помочь Вам оформить ипотечный кредит любой сложности со сниженной процентной ставкой (с эксклюзивной скидкой по процентной ставке от банков партнеров для НАШИХ клиентов). Показ по предварительному звонку! ЗВОНИТЕ готов ответить на любые ваши вопросы!!