3-этажный дом, 550 м², 8.7 соток

В столице южного региона, тёплого солнечного Краснодарского края, в центре города Краснодара продаётся добротный, уютный дом.Дом расположен в центре города в престижном, экологически чистом и спокойном микрорайоне с современной развитой инфраструктурой, на земельном участке 9 соток, имеет удобные асфальтированные подъездные пути.Дом строил руководитель крупной строительной компании для себя. Он построен по индивидуальному проекту, предусматривает свободную внутреннюю планировку (отсутствие внутренних несущих стен), очень качественно из экологически чистых материалов с соблюдением всех норм, правил и технологий.Дом имеет прочный монолитный бетонный фундамент и каркас.Наружная кладка в английском стиле выполнена из красивого импортного клинкерного кирпича, внутренняя - из высококачественных теплоизолирующих пористых кирпичных блоков, произведённых по немецкой технологии. Для теплоизоляции ограждающих конструкций применялись энергоэффективные материалы природного происхождения. Дешёвые и сомнительные материалы, такие как пенопласт, вспененный полиуретан и стекловата не применялись.Кровля выполнена из импортной высококачественной натуральной немецкой черепицы «ERLUS».Дом имеет 3 этажа. Два этажа - полноценные, с высокими потолками, на первом этаже до 4 метров и просторный светлый мансардный этаж тоже с высоким потолком, с расположенными в нем спортивным залом и помещением под кинозал. Общая площадь дома около 550м2.Дом также имеет технический цокольный этаж площадью около 190 м2.Цокольный этаж не эксплуатируется, но он отапливаемый и имеет световые окна. Может использоваться как хозяйственное, так и производственное помещение.Дом имеет современные инженерные коммуникации, в котельной установлено шведское газовое отопительное оборудование, так же установлено резервное электрическое отопление и подогрев воды.,Дом также оснащён автономной системой подачи чистой артезианской воды из скважины.Стены дома наряду с высокой степенью теплоизоляции имеют высокий коэффициент паропропускания, что даёт ощущение свежести и комфортного пребывания внутри помещений дома.Дом расположен на земельном участке правильной формы, и углублён внутрь участка, что позволило гармонично разместить на участке дополнительные постройки, большой крытый навес для парковки автомобилей, застеклённую беседку беседку и второй, дополнительный двухэтажный дом по фасаду участка.Второй дом может использоваться для проживания другой семьи, сдачи в аренду, использования под офис, студию, кабинет или для другого коммерческого использования. Имеет два этажа общей площадью 100 кв м. И оснащён всеми инженерными коммуникациями.На участке выполнен ландшафтный дизайн с интересными хвойными растениями и красивое декоративное освещение.Все уличные дополнительные постройки на участке покрыты качественной черепицей.Дом расположен в престижном микрорайоне Краснодара - Фестивальный микрорайон, в экологически чистом месте с хорошим составом воздуха, удобные подъездные пути. Улица, на которой расположен дом, тихая и закрыта с двух сторон шлагбаумами.В шаговой доступности находятся два супермаркета, школа, садик, два фитнес-клуба, продовольственный рынок.Дом расположен в комфортном месте для проживания, с уникальной транспортной логистикой, вам не придётся тратить время в пробках на въезд или выезд из города особенно в часы пик.Недалеко находится городской ботанический сад и любителей спорта порадует возможность совершать пешие и велосипедные прогулки.Все соседи солидные и дружелюбные люди.Дом продаётся в связи с переездом собственников в другой регион.