3-этажный дом, 463.5 м², 4.7 сотки

Уникальное предложение! Продается НОВЫЙ ПРЕМИУМ КАЧЕСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ 3-х этажный ДОМ в ГЕЛЕНДЖИКЕ ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ! ПЛОЩАДЬ 294 кв. метров, земельный участок ИЖС 4,71 сотки !ЦЕНА– 120 000 000Зарядная станция для электромобилей, система теплый пол во дворе и это только начало) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ : Очень живописное место НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ в 2-х минутах ходьбы от МОРЯ, окутанное пицунскими соснами в экологически чистоми самом элитном районе города Геленджика (Толстый мыс).Современный взгляд архитектора нельзя не отметить, очень продуманная планировка, дом построен из премиум качественных строительных материалов (описание ниже)Первый этаж – просторная холл с грамотно продуманной входной группой, Кухня-гостиная с выходом на летнюю кухню/террасу, просторная общая гардеробная и спальня с собственным санузлом.Второй этаж – 3 изолированные спальни со своими сан. узлами и гардеробными, две из которых имеют открытые террасы.Цокольный этаж - СПА зона с баней, душевая, санузел, комната отдыха, мини-кухня, техническое помещение.Дом с предчистовой отделкой, остались только внутренние отделочные работы. Фасад, двор, забор, ландшафтный дизайн придомовой территории выполнены под ключ.Коммуникации: Центральное газоснабжение, электроснабжение (15 кВт), вода и канализация. Генератор мощностью 35кВт для резервного электроснабжения с системой автоматического ввода резерва. Имеются накопительные резервуары. Описание основных моментов качества материала:Монолитный железобетонный каркас из бетона В25, фундаментная плита толщиной 400мм.*Гидроизоляция соприкасающихся с грунтом поверхностей железобетонных конструкций – проникающая Пенетрон с последующим утеплением пеноплексом 50мм.*Ограждающие конструкции стен и перегородок из керамзитобетонного блока производства Ингури (200мм для наружных стен, 120мм для внутренних стен).*Фасад утеплен минераловатными плитами Технофас Оптима ТЕХНОНИКОЛЬ (100*600*1200) с 2 слоями армирующей сетки и последующей отделкой декоративным фактурным покрытием DECORAZZA Romano камень травертин. Фасадная краска Caparol Amphibolin Pro.*Окна REHAU INTELIO 80 (6 камерный) с противовзломной фурнитурой Siegenia titan. Стеклопакеты 2-х камерные мультифункциональные толщиной 42мм (триплекс, декоративная раскладка фальш-переплет). Ламинация: цвет Дуб Шеффилд, тиснение: STYLO.*Ворота откатные автоматические Alutech.*Кровля скатная с покрытием из черепицы BRAAS, по сплошной обрешетке из фанеры, огнезащита деревянных конструкций кровли выполнена посредством нанесения огнезащитного вспучивающегося состава марки«ОГНЕЗА-УМ-Д».*Зарядная станция для электромобилей Dunobil Power Heim Schwarz 7kW*Бассейн композитный керамический Compass Pools Riverina 74*Напольное покрытие во дворе – морозостойкий уличный керамогранит*Система теплого пола во дворе (с жидкостным теплоносителем) *Забор монолитный железобетонный с отделкой натуральным камнем ТравертинЗВОНИТЕ! ВСЕГДА РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ПОКАЗАТЬ ДОМ В офлайн или онлайн режиме! ID объекта в нашей базе: 483

Эксклюзивная вилла на второй береговой линии Геленджика.Вилла расположена в идеальном месте- на берегу Черного моря в самом престижном и благоустроенном прибрежном районе, море здесь в 100 метрах (буквально через одну улицу).О вилле: в распоряжении будущих жильцов 3-х этажный дом в отделке White-box со своим участком и собственным паркингом. Периметр участка обнесен каменным забором. Парковка представляет из себя открытого типа площадку на два автомобиля. - возможность организовать полноценный мансардный этаж- дом: энергоэффективные стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией, фасад камень травертин- теплый двор ( подогрев плитки двора - всегда сухой двор, даже зимой)- подогреваемый бассейн- откатные ворота Alutech с калиткой европейского качества- двор: подготовлена инфраструктура под видеонаблюдение - зарядка для электромобилей и дизельный генератор на заднем дворе Все центральные коммуникации: газ( двухконтурный газовый котел, котел для отопления бассейна), свет (15кВт с возможностью увеличения мощности), водоснабжение.Инвестиционная привлекательность:Геленджик - растущий и развивающийся город побережья со своей кулуарностью комфорта. Здесь всегда есть повышенный спрос на недвижимость, особенно после принятия нового генплана. Уникальность проекта( нет аналогов). Воздух Геленджика- морской бриз, аромат пицундских сосен, растущих прямо под Вашим домом.Безопасная сделка, все документы подготовлены! Возможен дизайн-проект по Вашему желанию.Сама вилла построена с полным пониманием специфики города на побережье и станет действительно приятным местом для проживания большой семьи и приема гостей.