Продам земельный участок, 240.26 соток

Ягодное ст. Мочище, Новосибирский район, Станционный с/с, п. Ленинский 10 минут на автомобиле от г. Новосибирска.В границе Восточного обхода Новосибирска (~650 м).Участoк пoдхoдит пoд новую ипотечную прoгрaмму, суммa кpeдитa до 30 миллионoв на cтpoитeльcтво жилого домa, стaвкa от 5,6% дo 30 лeт.Назначение позволяет строительство жилого строения, склада, ремонтную мастерскую, производство, административное здание в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗп. 1 В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.Из ГПЗУ:Информация о видах разрешенного использования земельного участка:Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15),Питомники (1.17),Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2),Коммунальное обслуживание (3.1),Предоставление коммунальных услуг (3.1.1),Размещение автомобильных дорог (7.2.1),Водные объекты (11.0),Специальное пользование водными объектами (11.2),Гидротехнические сооружения (11.3),Использование лесов (10.0)Асфальтированная дорога практически до участка. Каждые 30 минут ходит общественный ГОРОДСКОЙ транспорт - автобус 189Л до метро Гагаринская. Остановка в 500 метрах от участка.Зимний подъезд регулярно чистят.Получены тех условия (до 2027 г. с продлением) и заключен договор на свою высоковольтную 10-ку от 100 кВа. Проект ЛЭП готов и согласован с РЭС.Поселок включен в программу газификации (2025-2026).Собственность оформлена (назначение позволяет вести предпринимательскую деятельность на участке), участок отмежеван.В шаговой доступности отделение почты, школа 11 классов, детский сад, магазины, 2 озера, пруд, речка Каменка - источник, промышленные ягодники и тд.Возможна продажа части участка от 0,5 Га.Возможна ипотека Сбербанк и от продавца.СобственникЗвоните прямо сейчас, организую показ в удобное для Вас время.