дом, 120 м², 410 соток

В связи с переездом Продается теплый двухэтажный коттедж из бруса площадью 113 кв. м. в живописном месте на берегу реки Полуй, в то же время в развивающемся районе города Салехард. На первом этаже – гостиная 21 кв.м, кухня 12 кв.м., туалет 2 кв.м., ванная 5 кв.м., прихожая 14 кв.м., гардеробная 5 кв.м. В прихожей большой встроенный шкаф с гардеробной металлической системой хранения. На втором этаже – три спальни 18, 13, 9 кв.м., холл 11 кв.м., балкон.В 2018 году проведен капитальный ремонт первого этажа, утеплен пол, вся сантехника новая, в туалете и ванной теплый пол, установлены новые межкомнатные двери высокого качества, входная дверь металлическая. По всему дому установлены новые системы отопления, водоснабжения, водоотведения; двухтарифный электрический счетчик (тариф пониженный); счетчик холодной воды, передающий показания.Горячая вода водонагреватель, холодное водоснабжение центральное, канализация септик 10 куб. Отопление автономное (газовый и электрический котлы).На участке (собственность 6 соток) расположены отдельно стоящие:гараж на две машины + парковка минимум для двух автомобилей или лодки, баня + мансардный этаж, помещение для хранения хозинвентаря, два больших вольера с будками для крупных пород собак.Двор чистый, засыпан асфальтной крошкой, в 2023 установлен новый забор на металлоконструкции, имеется видеонаблюдение.Во дворе насаждения: смородина, рябина, ель, лиственница, березки, кедр.Тихое место на берегу реки, нет сквозного проезда, заезд только к вашему будущему дому. Часть окон и крыльцо открывает прекрасный вид на реки Полуй и Обь.В микрорайоне находятся новая школа, два детских сада, большая детская площадка несколько продуктовых магазинов, аптеки, речной вокзал. В шаговой доступности располагаются лодочный причал и автобусные остановки (маршруты 1, 4, 5).В подарок новым хозяевам остается кухонный гарнитур со всей встроенной техникой (посудомоечная машина, холодильник, газовая варочная панель, электрическая духовка, микроволновка, вытяжка)ТОРГ, ОБМЕН на квартиру в Салехарде или Лабытнанги

В черте города, в живописном месте, вдоль правого берега реки «Полуй», по улице Полуйская, продается отличный дом! Всего за 13 000 000 руб. Этот просторный и уютный дом 78,1 кв.м. предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности для вашей семьи. С двумя просторными спальнями, гостиным помещением и просторной кухней, у вас будет достаточно места для всех ваших потребностей. Высокие потолки 2,95 м и большие окна придают этому дому светлость и воздушность, создавая привлекательную атмосферу. Просторный двор с возможностью организации зоны отдыха и барбекю станет идеальным местом для проведения семейных мероприятий и вечеринок. Расположенный на улице Полуйская, этот дом находится в непосредственной близости от реки «Полуй» с великолепным видом! Участок 4,06 сотки отсыпан песком, щебнем и забетонирован. Стены дома построены из стенового газоблока, толщина наружных стен 30 см., наружный утеплитель стен пенопласт 50 мм, в качестве пароизоляции использована плёнка/специальная мембрана, обшивка стен дома сделана практичным вариантом - стеновым профнастилом марки С-8. По всему дому теплые полы, под стяжкой утеплитель -пенопласт 200 мм, потолок утеплен пенопластом 200 мм. Несущие каркасы дверей, окон, межкомнатные двери на пене. Вся электрическая проводка накладная. В дом заведено линейное напряжение 380 В 3 фазы. Установлен электрический, двухконтурный котел. Отопление водяное (не замерзающая жидкость). Имеется вытяжка на кухне и туалете. Водоснабжение центральное. Установлен греющий кабель на воду и канализацию. Фундамент из железобетонных свай 4, 6, 7 м. Расцветка дома согласно проекту - белые стены, крыша дома и углы дома зеленая мята. Есть септик: металлокерамика 30 м*3. Рядом: Детские сады: «Золотая Рыбка», «Северное сияние», «Мамонтенок», «Умка», Речной вокзал, Продуктовые магазины: «Пятерка», «Магнит», Магазин «К&Б», Аптеки.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уютного и привлекательного дома, запишитесь на просмотр по телефону или у нас в офисе АН "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И ИПОТЕКИ «ВЭКОМ», город Салехард, улица Чубынина, дом 25, секция 1, офис 4. (Крыльцо с вывеской АВТОШКОЛА "Регион 89").