2-этажный дом, 130 м², 10 соток

Продается дом в живописном месте на берегу реки Кирпили. От дома до воды 30 метров. Берег высокий, участок не подтопляет. До г. Тимашевск 12 км, до Краснодара 40 км. Недалеко ж/д станция. Идеальное месторасположение. Школа, садик и магазины в шаговой доступности. Также есть пункты выдачи заказов Ozon и WB.Участок в собственности,10 соток. Огорожен 3д забором Профи (самый крепкий и качественный из линейки 3д заборов). По периметру установлено освещение и видеонаблюдение высокого качества, wi-fi с зоной покрытия на участке и пляже, слепых зон нет, "ночное видение". Круглосуточный доступ через мобильное приложение. Пробурена скважена 54 метра с предварительной геологоразведкой. Проводился химический анализ воды. Вода высшего качества (друзья набирают домой в кулер), лучшая в округе. Сделан капитальный колодец. Стены в полный кирпич, оштукатурен и окрашен внутри. Сверху монолитная плита, обложенная керамогранитом. Установлен дорогой глубинный насос, мощностью от 9 до 12 тыс л/час. На глубине 50 м. Дебет скважины до 15 тыс л/час. Напор отличный, огород с одного шланга поливается. Огород вспахан. В этом году получили хороший урожай томатов, огурцов, перцев, баклажан, картофеля. Земля не истощена, в советское время на этом месте были виноградники. Построен капитальный уличный душ и туалет, как в квартире. Без дырок и вони. Под душем и туалетом глубокий септик 2,5 метра. Выкопан котлован, залита монолитная плита, толщиной 30 см, марка бетона 350. Все бетонные работы на участке выполнялись маркой 350. Паспорта в наличии. Подвал в полный рост. Весь армокаркас стен выполнен качественно, остается только залить. Малый дом построен под отделку. Установлена дорогая входная дверь. Фундамент 1,7 метра, очень качественный, денег не жалели ни на что. 2 этажа, высота потолков 2,8 каждого. В доме 2 вентиляционные шахты и дымоход из бани. Большой санузел и прачечная. Баня внутри дома, топится снаружи. Никаких щепок, поленьев и мусора в доме не будет. В кухне есть погреб со светом. Стеклопакеты с усиленного 70 профиля ОКНА ВЕКА. Кровля из металлочерепицы 0.5 Grand Line. Страпильная система качественно обработана огнебиозащитой. Кровля утеплена эковатой машинного нанесения, толщина утепления потолка 200 мм.Перекрытие бетонное. Между 1 и 2, и кровлей залит армопояс из бетона 350. Перегородки в полкирпича. Проводка вся по ГОСТу, есть контрзаземление. Материал весь ГОСТовский, автоматы Legrant (на фото видно). Перед участком расчищена пляжная зона. Берег до отсыпан грунтом, завезены 4 Камаза песка. Хорошая рыбалка, рыба прикормлена. Стоит бочка с пшеницей. Продаем в связи с переездом по семейным обстоятельствам.СТРОЙКА НЕ ОСТАНАВЛИВАЕТСЯ, ПОЭТОМУ ЦЕНА БУДЕТ РАСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ВЫПОЛНЕННЫМИ РАБОТАМИ. (Хотим довести дело до окончательного ума). Участок можно использовать под бизнес. Получится отличная туристическая база отдыха. Хутор пользуется популярностью у рыбаков, охотников и просто отдыхающих.