3-этажный дом, 760.4 м², 11.8 соток

Предлагается к продаже уникальный стильный современный коттедж с видом на реку Неву.Трехэтажный особняк площадью 760, 4 м кв располагается на участке 11,8 соток всего в 70 м от берега Невы. Коттедж с панорамными окнами от пола до потолка. Вы можете сидеть на собственной террасе и любоваться видами Невы.Дом находится на завершающей стадии строительства. Стоимость указана за готовый коттедж с отделкой под чистовую. Возможна покупка по безналичному расчету с НДС.ИЖС, СОБСТВЕННОСТЬ НА ДОМ И УЧАСТОК. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, без посредников.___________________________Вы получите городской комфорт и развитую инфраструктуру в сочетании со здоровым и спокойным образом жизни: прогулочная зона и велосипедная дорожка вдоль Невы; в шаговой доступности магазины «Пятерочка», «Магнит», школа, детский сад, аптека, поликлиника; 10 минут езды от города, расстояние до КАД – 10 км, до Вантового моста – 8 км; ст. м. Пролетарская - 10 км. недалеко Невский лесопарк для прогулок.Проект дома разработан в стиле архитектуры Фрэнка Ллойда Райта.___________________________ОПИСАНИЕ ПЛАНИРОВКИДля полноценного отдыха и восстановления сил на первом этаже предусмотрена спа–зона, включающая сауну, душевую с купелью и обливным ведром, раздевалку, а также просторную комнату отдыха, которую можно оборудовать и бильярдом, и настольным теннисом, и домашним кинотеатром, и конечно же мини-кухней с креслами и столом для «посиделок» после банных процедур. Все мы любим отдых на свежем воздухе, поэтому из комнаты отдыха еще предусмотрен выход на террасу.Помимо спа – зоны владельцев особняка порадует шикарная входная группа, открывающая двери в прихожую и из нее в холл с гардеробной.Также на первом этаже расположен отапливаемый гараж на 2 машины. Вместительная площадь гаража 61 кв.м. позволяет хранить не только автомобили, но и другие транспортные средства и разный полезный инвентарь. Или в таком гараже можно легко организовать мастерскую. Для удобства автомобилистов семьи гараж оборудован раковиной, в которой можно помыть руки после работ в гараже.Дополнительная опция для комфорта владельцев дома - это изолированная квартира-студия со своей собственной кухней и с/у для проживания обслуживающего персонала на первом этаже. Вход в квартиру-студию – отдельный с улицы. Жилые пространства проживающей семьи и персонала не пересекаются. Вы получаете возможность контролировать своих сотрудников, а они экономят время и деньги на дорогу до работы.___________________________Первый этаж: входная группа с террасой – 38,7 кв.м., гараж – 61 кв.м., прихожая – 14 кв.м., котельная – постирочная – 18,6 кв.м, холл – 19,5 кв.м, гардеробная – 9 кв.м., лестница – 6.9 кв.м., комната персонала – 17 кв.м., с/у – 3,2 кв.м., коридор – 11,4 кв.м., комната отдыха – 26,6 кв.м., раздевалка в спа зоне – 7,1 кв.м., душевая в спа зоне - 8,4 кв.м., сауна – 4,5 кв.м., терраса на заднем дворе – 34 кв.м..Строительная бригада, строящая особняк, готова построить для Вас бассейн по вашему запросу (проект бассейна – в подарок).Центром дома является второй этаж, объединяющий в себе просторную гостиную с камином, кабинет, кухню - столовую, кладовую, с/у. Представьте за окном метель и ветер, а вас и ваших родных ждет уютный вечер перед камином.Из столовой и гостиной можно выйти на большую террасу, которая расширяет полезную площадь дома.Второй этаж: кухня – столовая – 40,9 кв.м., кладовая – 10 кв.м., тамбур – 2,6 кв.м., с/у – 4 кв.м., гостиная с телевизором – 34 кв.м., лестница – 15 кв.м., гостиная с камином – 34,6 кв.м., кабинет – 20,6 кв.м., терраса – 79 кв.м..На третьем этаже расположились спальни членов семьи. Каждая спальня имеет свой собственный санузел и гардеробные. Мастер – спальня родителей дополнительно имеет выход на террасу, из которой открывается вид на реку Неву.Третий этаж: холл – 17,3 кв.м., лестница – 16,6 кв.м., спальня 1 – 20 кв.м., с/у 1 – 10,3 кв.м., гардеробная 1 – 6,5 кв.м., мастер – спальня – 19,6 кв.м., мастер – гардероб – 11,7 кв.м., мастер с/у – 13 кв.м., терраса – 30,6 кв.м., спальня – 20 кв.м., гардеробная – 8 кв.м., с/у 2 – 11,5 кв.м., балкон – 8 кв.м..___________________________Ограждение участка гармонично сочетается с общим стилем дома. Забор по периметру на ж/б ленте с кирпичными столбами. Ограждение выполнено из профильной трубы 20х20мм.Коммуникации: ГАЗ, подведено электричество 15кВт (возможно увеличение мощности по Вашему запросу), водоснабжение – центральное, канализация –септик.Современные технологии строительства: Прочный и надежный фундамент – железобетонная плита + ростверк для дополнительной надежности Дом построен с керамзитобетонных блоков, несущие конструкции - колонны, плиты перекрытия из ж/б. Дом дополнительно утеплен газобетоном. Кровля - мягкая черепица. Утепление кровли 250мм. Облицовка – клинкерный кирпич, планкен цвета лиственницы, штукатурка. Панорамные окна с модной расстекловкой цвета антрацит. Высота потолков на первом этаже - 3,2 м, на втором этаже – 3,7 м.При покупке особняка вы получаете преимущества:1) Гарантия на дом 1 год (прописано в ДКП).2) Строительная бригада, строящая особняк, готова завершить под Вас отделочные работы внутри дома.3) Бесплатно спроектируем для Вас проект бассейна: крытого или открытого, с подогревом, с противотоком – мы учтем все ваши пожелания и построим.4) Выдача всех паспортов и сертификатов качества и соответствия на материалы.5) Разная система оплаты - наличный, безналичный расчет, ипотека, индивидуальные условия рассрочки.6) Специализация застройщика – строительство загородных домов бизнес и премиум класса, а также водных объектов.7) Достойное окружение (хорошие соседи).ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!