2-этажный дом, 170 м², 7 соток

Продается 2-х уровневый дом 171 м2 с эксклюзивной планировкой (5 комнат) и дом 60 м2 с мангальной зоной и душевой, расположенные в Советском районе города Волгограда.Ремонт в домах выполнен из высококачественных материалов.На участке имеется зона барбекю, бассейн с подогревом, детская площадка, автомобильная парковка, клумбы, растут плодовые деревья и газон! Площадь участка - 7 соток, весь в брусчатке! Автоматические ворота!О ДОМЕ:На основном этаже расположены: прихожая, кухня-гостиная, большая гостиная, кладовая, санузел, имеется выход в гараж! На полу керамогранит и ламинат высокой прочности, пластиковые окна, межкомнатные двери, в санузле кафельная плитка.На втором этаже расположились 3 раздельные комнаты и вместительная гардеробная!Стены - керамзитобетонный блок!Крыша перекрыта мягкой кровлей.КОММУНИКАЦИИ:- В дом заведены все коммуникации: газ, свет, вода - скважина с системой очистки, два переливных септика!ИНФРАСТРУКТУРА:- Прекрасное месторасположение! В шаговой доступности:-Магазин Пятерочка-Wildberries-Ozon-Хорошая транспортная развязка.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!Лот №852955

Продаю роскошный "загородный дом в городе" в стиле High Tech New (новые высокие технологии) в экологической части Советского района Волгограда площадью 231м2.Строительство завершено в мае 2023. 3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку: 1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15 м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2. 2 этаж: спальня с гардеробной 18 м2, спальня с гардеробной 17 м2, детская 13 м2, холл с гардеробной 19 м2, с/у 2 м2. высокий цоколь: комната 43 м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17 м2; холл 10 м2. Просторный участок позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород. Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010) Стены 53см, керамзитобетонный блок ( 400мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000. Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016). Кровля - профнастил, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон). Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла). Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску. Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои теснёные виниловые на флизелиновой основе. Отопление - водяной теплый пол с регулировкой температуры, в системе отопления установлены два котла в байпасе - электрический и газовый. Коммуникации: 3-х фазное электроснабжение с пониженным тарифом. Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией. В системе водоснабжения предусмотрена тройная фильтрация, фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий тонкой очистки. Канализация - септик. Интернет - скоростной оптоволокно. В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района. Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома. Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни. Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина Пятерочка), строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON, кафе. Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.