2-этажный дом, 110 м², 8 соток

Продается новый отличный двухэтажный дом в селе Подсосенки, Балаковского района (7 минут от города)Ориентировочные сроки сдачи с предчистовой отделкой - конец июня 2023 гВ селе есть школа, детский сад, продуктовый магазин, сосновый бор, озеро, кафе, кинотеатр, детские секции- все в шаговой доступности.Преимущества жизни в селе:Низкий налог на землю и дом (порядка 1100 руб в год)Низкие коммунальные платежи (плюс минус как в городской однушке)30% дешевле электроэнергия.30% скидка на страховку машины и налог.Отсутствие очередей в поликлинике.Отсутствие городских межсезонных опрессовок.За 3.5 млн руб вы приобретаете:Ровный участок 20м на 40м, круглогодичный подъезд, со всех сторон живут соседи.Дом 10.25м х 7.45м. На первом этаже: комната 11 кв.м, комната 14 кв.м, кухня гостинная 26 кв.м, ванная 5.5 кв.м, коридор 4.5 кв.м. Второй этаж одна большая комната 49 кв.м. (свободная планировка). Открытая веранда 4.5м х 3м.Ленточный фундамент 1,2м х 0.4м, каркас из 10-12мм арматуры.Керамзитно-бетонные стены 40см которые снаружи утеплены 50мм утеплителем из каменной ваты.Крыша покрыта профлистом 0.8мм, все перекрытия и стропила обработаны огне-био защитой.Межэтажное перекрытие подшито 9мм осб, утеплено 150мм каменной ватой.Белые пластиковые окна: 2х камерный стеклопакет, 5 камерный немецкий профиль Bauline.Утепленная входная дверь.Штукатурка стен 1 этажа.Металлический забор из профлиста с калиткой и воротами.Бетонная отмостка вокруг всего дома, дорожка от входа до калитки.Подведен свет 15 кВт, 3 фазы, 380 в, счетчик меркурий 234 с сим картой, проводка по всему дому.Вода в селе из скважины, (обещают в 2023 г подать городскую), выгребная яма 5куб.Газ проходит по границе участка (подключение обсуждается отдельно).Выставляю заранее, так как на поиски недвижимости уходит очень много времени и пока кто-то квартиру продаёт, кто дачу, кто гараж, кто лодку, дом будет доделан.Возможна частичная оплата за счет транспортного средства.Приобретение дома возможно за счет: ипотеки, сельской ипотеки под 3%, мат. капитала.Цена указана за наличный расчет, в случае покупки по ипотеке с указанием всей стоимости в договоре купли-продажи, цена будет выше.Звоните, все покажу и расскажу, условия разнообразные, обсудим, договоримся.Риэлторов просьба не беспокоить, продам сам, без вашей помощи.