Продается участок, 2.4 сотки

Собственник! Продаю земельный участок 240 кв.м. во Фрунзенском районе г. Ярославля, в 3-х минутах ходьбы от Московского проспекта. На участке расположено отдельно стоящее одноэтажное здание 48,7 кв.м Остановка городского транспорта в двух минутах ходьбы от здания.До центра города 5 остановок на автобусе/маршрутном такси, либо 7 минут на автомобиле.Отличный район с развитой инфраструктурой.Удачное месторасположение позволяет с лёгкостью добраться до любой точки города, как на общественном транспорте, так и на личном авто.В шаговой доступности есть все самое необходимоеЖ/д вокзал, автовокзал.Детские сады, школы, музыкальная школа, автошкола, школа танцев, ярославский государственный технический университет, железнодорожный техникум, ярославское медицинское училище сжд.Продуктовые супермаркеты: Пятерочка, Магнит, Адмирал.Рынок, кафе, рестораны, рестораны быстрого питания, фастфуд.Тренажерный зал, салоны красоты, гостиницы, фитнес-центр, аптеки, медцентры, стоматология, поликлиника, больницы, в том числе детскаяТовары для животных, ветеринарная аптека, а также ветеринарная клиника Миллион друзейОтделения банков, областное ГАИ, отделение почты России, транспортная компания, нотариусТРЦ Фараон, ФОК Локомотив, МФЦ Мои документы.Магазины автозапчастей, автозаправка, автомойка, автосервис, автосалоны.Магазины одежды и игрушек, спорттоваров, ортопедической обуви, секонд-хенды.Магазины строительных товаров, компьютерной техники, мебели, а также ювелирные и цветочные магазины, салоны сотовой связи и многое другое.Во дворе очень много зелени, имеются детские площадки.Участок ровный. Здание 4*12 метров построено из белого кирпича, отличная тепло- и звукоизоляция. Подключены коммуникации (свет, вода, канализация). Подъезд к нему и площадка (парковка) перед ним заасфальтированы. С лицевой стороны имеется два отдельных входа и окно. Остальные окна выходят на другую сторону, где много зелени. Внутри помещения очень комфортно даже в жаркую погоду, просто с открытыми окнами. Свежий воздух и пение птиц.По документам назначение здания - нежилое. Отлично подойдет под разные направления бизнеса (магазин, пункт выдачи, пекарня, шаурма, аптека, офисное помещение со своим складом и т.д.). При оформлении фирмы относится к межрайонной ИФНС 5 г. Ярославля. Возможность размещения вывески.Прекрасное вложение для сдачи в аренду или для открытия собственного бизнеса.Также при желании, у новых собственников есть возможность перевести помещение из статуса нежилое в жилое и использовать для собственного комфортного проживания.В собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку.