Продается КОТТЕДЖ с камином и террасой из архангельской сосны в ИЖС Ольховая роща.Построен из оцилиндрованного архангельского сруба (сосна) диаметром 280 мм, бревна отшлифованы, обработаны антисептиком; проконопачены; окрашены снаружи; подготовлены к покрытию лако-красочным материалом внутри. Дома из натурального бревна отличаются долгим сроком службы. Считается, что для таких построек и 100 лет не предел.Главным преимуществом срубового дома является его экологичность. Еще одним плюсом бревенчатых построек является их внешний вид. Это не только о привлекательный фасад, но и гармоничная внутренняя часть дома. Стены из природного материала дышат, благодаря чему в доме создается очень приятный и полезный микроклимат.О ДОМЕ: Общая площадь дома 177 кв. + терраса: 1й этаж - свободная планировка, зонированная на кухню-столовую с эркером, гостиную, каминную с эркером, совмещенный сан.узел, кладовая, холл, из кухни и каминной выходы на террасу; 2й этаж: три спальные комнаты, 2 совмещенных санузла, холл (одна спальня с собственным сан.узлом).•проведены все коммуникации (центральные), в т.ч. газ.•теплые полы в прихожей, холле, кухне-столовой на 1 этаже, в санузлах на 1 и 2 этажах; под каждым окном установлен радиатор;•установлен газовый котел и бойлер на 500 литров Proterm (производство Словакия);•все окна на первом и втором этажах - двухкамерные деревянные стеклопакеты из массива натурального дуба с обработкой от ультрафиолета;•крыша - мягкая кровля, 4 слоя утеплителя, который также выполняет роль шумоизоляции;•новому собственнику остается итальянская сантехника (биде, умывальники, унитазы, душевая кабина, ванна); итальянская напольная плитка на крыльцо, прихожую, холл, кухню-столовую 1 этажа; металлическая дверь в гараж, а также лестница из лиственницы (заказ и работа оплачены, необходима только доставка и установка);•в каждой комнате установлен кондиционер;•вся автоматика в доме - немецкая, проводка медная; на каждую розетку и лампочку - отдельный автомат.Вторая постройка также из архангельского сруба диаметром 260 мм - гостевой дом с гаражом. Включает в себя гараж на два машиноместа, мастерскую, котельную, подвал. На втором этаже две жилых комнаты. На участке залит фундамент под третье строение - баню.Все строения спроектированы в компаниях с соответствующими допусками и лицензиями. Имеются архитектурные, дизайнерские и инженерные проекты (электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, газ и пр.) на все 3 строения, будут переданы покупателю. Земельный участок 21,5 соток. Угловой, с удобными подъездными путями, ровный.ИФНРАСТРУКТУРА:•живописный район города на берегу р. Оскол, тихий, вдали от шумных трасс, рядом лесной массив•асфальтированные дороги,•школа в 700 метрах, детский сад 5 мин на автомобиле (2 км).Этот дом не оставит Вас равнодушными. Обязательно звоните, записывайтесь на просмотр!
