коттедж, 103.5 м², 10 соток

Продаю 2-х этажный рубленый коттедж в коттеджном поселке Лесная Гавань, деревня Голодница (Кстинино), 7 км от Кирова.Дом полностью готов к комфортнейшему проживанию. Асфальтированная дорога в сторону дома отдыха Кстинино. Дорога в отличном состоянии, до самого дома, зимой всегда расчищена. Чудесные, работящие и успешные соседи живут круглогодично. Дом строили для себя и родителей, поэтому продумали все максимально, 100% комфорт, уют и эргономика.В 400 м от дома живописный и благоустроенный пруд, на котором расположен Sup парк серфинга. Жилая площадь дома 103.5 кв. М., к нему пристроен гараж, площадью 32 кв. М., с высотой потолка 5,5 м, котельная площадью 16 кв. М. И веранда площадью 32 кв. М с «двойным светом» с высотой потолков 7 м. Окна пластиковые. Есть балкон с видом на сосновый лес.Участок 10 соток, со всех сторон огражден забором из профнастила, высотой 2,5 м, с секционными воротами шириной 3 м. Участок обрамлен дренажными канавами. На участок организован подъезд с двух сторон — первый к гаражу, второй для подъезда техники для распашки, культивирования участка и подвоза земли и прочего. Сделана гравийная стоянка у обоих ворот. Пробурена скважина, глубиной 27 м, вода соответсвует самым высоким требованиям, есть экспертное заключение. Сама скважина находится в отапливаемой котельной. На скважину установлен очень качественный, дорогой насос. Отопление проведено по всему дому, по второму этажу установлены радиаторы, на первом этаже по всем помещениям сделан теплый пол и также установлены радиаторы и полотенцесушители. Система заправлена антифризом и даже если вы не захотите жить в коттедже зимой, система не промерзнет, даже если вы не будете топить дом. Установлено полностью все отопительное оборудование с электрическим котлом, необходимыми насосами, гидроаккумуляторами, 200 л водонагревателем косвенного нагрева. Все коммуникации проложены с экономичным нагревающим кабелем и упакованы в спецшубу, которые не дадут промерзнуть воде даже лютой зимой. Установлен профессиональный фильтр трехступенчатой очистки на воду. Все смесители, души, гигиенические души тоже установлены. Установлена вся мебель в санузлах, установлена стеклянная душевая кабина.На данный момент отапливается электричеством, но в поселковом совете уже ведутся работы по газификации участка. Срок — весна 2023 года.Каждый стык между бревнами пройден специальным утеплителем и заделан герметиком. Каждое бревно отшлифовано трижды и покрыто спецсоставом, который не даст стенам пожелтеть и позволит бревну сохраниться на многие десятилетия.Во всем доме сделаны натяжные потолки, установлены светильники.Проложены все необходимые провода электрические, для ТВ, интернета, проложены все необходимые провода для видеонаблюдения, система видеонаблюдения тоже есть в наличии.На первом этаже дома расположены коридор, кухня-гостиная с установленной кухней, разработанной дизайнером профессионалом, с учетом высоких требований к организации пространства и к легкости в обслуживании. Столешница и фартук кухни сделаны из искуственного камня. Также на первом этаже расположены туалет, сауна, душевая с купелью. Сауна обшита липой, за печкой сделана стенка из гималайской соли, пол кафельный. В душевой установлена стеклянное ограждение, сделана купель. Все закрыто кафелем. Вся плитка куплена с запасом, так что если, не дай Бог, какая-то плитка сломается, ее можно будет заменить.По всему дому установлены качественные двери.На втором этаже расположены коридор, 3 спальни, и туалет. Туалет выполнен в кафеле, сделан теплый пол.Установлены автоматические секционные ворота в гараж шириной 3 м.Есть погреб, объемом 18 кубометров), с супер гидроизоляцией стен (железо, бетон толщиной 20 см, всевозможные полимеры и пропитки) и дренажом под самим погребом, оборудованный отдельным дренажным колодцем, из которого при помощи профнасоса откачивается вода и по трубе, оснащенной экономичным греющим кабелем выводится за границу участка. Погреб оснащен железной лестницей, сделанной из профиля и полками.По всему дому и в погребе сделана вентиляция, оснащенная вентиляторами.Фирмой «Экос лайф» установлена супер канализация, система биоочистки сточных вод, рассчитанная на большую семью.Участок выровнен, огород функционировал 2 года, выбраны все сорняки, все вспахивалось и культивировалось, навозили перегной. По всему участку проведен водопровод, подсоединенный к скважине.Сделана открытая веранда, на которой стоит печь с хлебной камерой и мангальной зоной, закрывающимися стеклянными дверцами. Хлебную камеру сделали для использования для сушки грибов, фруктов, яблок, для вяления томатов. Проведена канализация для установки острова с мойкой на веранде.Выведены трубы с горячей и холодной водой и канализация на улицу, чтобы удобно было помыть руки или овощи, не заходя в дом. Есть плитка и керамогранит для облицовки пола и стен гаража, котельной и веранды, а также материал для обшивки и качественный утеплитель для утепления веранды поле установки в ней стеклопакетов.Арт. 39950139.