Номер в базе: 46852. Жилой комплекс бизнес-класса. Атмосферное, уютное место в самом экологически чистом Истринском районе в Подмосковье. Находится в 5 минутах от центра города Истра. От МКАДа всего 43 км. Площадь ЖК - 21 Га. Вблизи нет промышленных предприятий и заводов. Для жителей комплекса доступна вся внешняя инфраструктура города Истры. Возле ЖК находится два водоёма: Истринское и Рузское водохранилища. На их территории есть много пляжей и мест, где можно отдохнуть семьёй или компанией. Внутри жилого комплекса ощущается семейная обстановка.Дома построены в едином архитектурном современном стиле, с эксплуатируемой кровлей и просторной террасой, которая не входит в площадь дома. Внутренняя инфраструктура хорошо развита.В жилом комплексе есть:- детские и спортивные площадки, в том числе на центральной парковой аллее, протяженностью 970м- благоустроенный водоем с осетрами, белугой и карасями, парковая зона- кафе и магазин - беговые дорожкиВ проекте готовится вторая парковая зона во второй очереди, а также в третьей очереди мини футбольное поле, хоккейная коробка, стритбол и детские площадки. Есть три варианта отделки:- Base- Whitebox- FullboxИ два стиля отделки:- Классический- Минимализм В жилом комплексе заведены основные коммуникации: - электричество 3 фазы, по 10квт на дома до 170м2, дальше 15квт- водопровод - газ уже в доме, котел и подключение входит в стоимость. - канализация центральная, городская - интернет Коммунальные платежи: 85 р с кв.м площади дома + газ и электроэнергия по счётчикам (сниженный загородный тариф). На все пониженный тариф. Безопасность посёлка: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, патрулирование. действующие 2 КПП, территория закрытая. Что входит в стоимость дома? Если дом готов:Все фасадные работы по дому, отмостка, летняя терраса в плитке, рулонный газон на участке, декоративный забор, парковка на два машиноместа в брусчатке. Внутри дома монолитная лестница и перегородки по проекту. Стадия строительства: Все фасадные работы по дому, отмостка, летняя терраса в плитке, рулонный газон, дренажная система и автополив, туи по периметру (1м высота), декоративный забор, парковка на два машиноместа в брусчатке. Внутри дома монолитная (каркасная) лестница и перегородки по проекту.Возможности по доп. опциям: - Лестница фасадная - Эксплуатируемая крыша - Типовой хоз. блок - Навес над машиноместами - Навес над верандой с возможностью ее остекления Для создания приватности - посадка туй и прочих растений по периметру забора Неразрешенные допы: забор высокий, баня дровяная, хозблок иные арх.формы не согласованный с УК. - Уличный вольер для собак. Ограничения: Все домашние животные живут в доме. Выгул больших собак на поводке и наморднике. Технические характеристики, стройка:Фундамент - монолитная ЖБ плита на песчаной подушке. Стены - керамические блоки Каракам - 300ммПерекрытие - сборные ЖБ плиты - 200мм Кровля - плоская эксплуатируемая из рулонных наплавляемых материалов (Технониколь) с утеплением 200 мм по ЖБ плитам Фасад - декоративные штукатурка.Церезит - камешковая , плитка под дерево керамогранит. Окна Рехау - двухкамерный пластиковый стеклопакет с ламинацией. Фурнитура Рото Высота потолков: 1й этаж 2.9м/3.1м 2й этаж 2.85
