3-этажный таунхаус, 245 м², 2.5 сотки

Код объекта: 827435.Пpoдаетcя Таунхаус 247.2 кв.м на участке 2.5 сот.До гoрoдa 15 км.Коттеджный посёлок «Дон» находится в экологически чистом пригороде Воронежа в селе Ямное. Небольшая удалённость от города, а также близость крупнейшего в Черноземье торгово-развлекательного центра Сити-парк «Град» делает очень выгодным местоположение коттеджного посёлка «Дон». До одноимённой реки жители посёлка могут добраться неспешным шагом за 20 минут.Автономное отопление в каждой квартире делает независимыми жильцов от нормативов ЖКХ и капризов природы. Приехав вечером с работы не надо волноваться о наличии парковки, т.к. парковочных мест предостаточно.Те, кто предпочитает жить в собственном доме , может стать владельцем трёхэтажного таунхауса по отличной цене.Детские и спортивные площадки , Яменская средняя общеобразовательная школа , а так же муниципальный детский сад «Солнышко» , добавляют комфортности проживанию в коттеджном посёлке «Дон». И всё это можно приобрести по одним из самых выгодных цен в Воронеже. ДОМ:Подвал - 8м,1-й этаж: 80м, кухня - 20, гостиная - 40м, санузел совмещенный. Полностью теплый пол, пред чистовая отделка.2-й этаж: 80м, 3 комнаты по 12, 25, 18 м, гардеробная, санузел совмещенный 16м - теплый пол. Бамбуковые обои, Гипсокартонный фигурный бамбуковый потолок, натяжной потолок.3-й этаж: 70м, свободная планировка, санузел совмещенный - теплый пол. Натуральный камень, лиственница, ламинат, бамбуковый потолок.Настенная живопись и фреска в некоторых комнатах.На территории дома есть Пруд-водопад !!!Работаем с ипотекой, материнским капиталом, сертификатами, военной ипотекой и т.д.ТОРГ !!!

Арт. 61954775 ЕДИНСТВЕННАЯ 5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТАУНХАУСЕ В С. ЯМНОЕ (МИКРОРАЙОН "ДОН")ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 247 кв.м. ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАНА И ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ.3 уровня. 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ + ГОСТИНАЯ 43М2 .Все комнаты хорошо освещаются естественным светом за счёт установленных больших оконных рам. Последний этаж – мансардный.На каждом этаже полноценный санузел.Подключен высокоскоростной интернет, WiFi стабильно работает во всех помещениях.1 ЭТАЖ: прихожая 10 м2 со встроенным шкафом-купе, гостиная 43 м2, кухня 18,5 м2, гостевой санузел, кладовая выход во внутренний двор на крытую террасу .Весь пол первого этажа выложен керамогранитом и оборудован СИСТЕМОЙ ТЕПЛОГО ПОЛА. Встроенная кухня изготовлена на заказ из массива ясеня (фабрика ЗОВ). Столешница - искусственный акриловый камень. Газовый котел Vaillant Turbotec pro. Холодильник, 5-тикомфорочная газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь и духовой шкаф – BOSCH. Вся встроенная мебель и бытовая техника остаются.На верхние этажи ведёт современная лестница из массива дерева.2 ЭТАЖ: мастер-спальня 21м2, с гардеробной , детская комната 26м2 с выходом на застекленный балкон . На балконе установлен теплый пол. На рамах окон стоят блокираторы для безопасности детей. Гардеробная 11м2 оснащена эргономичными системами хранения.3 ЭТАЖ – мансарда: 2 детские комнаты 29м2 и 25м2, Установлены мансардные окна Велюкс. раздельный санузел. В каждой комнате установлен кондиционер. СИСТЕМА SALUS SMARTHOME позволяет задать оптимальную программу для управления отоплением, что приводит к большой экономии расходуемого газа и существенно уменьшает суммы в получаемых счетах.Фасад дома выполнен в скандинавском стиле. Стены утеплены современными материалами.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,5 СОТКИ. КРЫТАЯ ТЕРРАСА 50М2 с летней кухней, подведенным водопроводом и зоной отдыха с различными сценариями освещения, газон. Оборудована площадка для установки летнего каркасного бассейна с возможностью подогрева воды.Все дорожки выложены тротуарной плиткой.ЛИЧНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ 2 АВТО РЯДОМ СО ВХОДОМ. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ 21 КВ.М С РОЛЛЕТНЫМИ ВОРОТАМИ.В 3-х метрах от дома находится современная, оборудованная детскими городками, баскетбольными площадками, тренажерами и асфальтированными дорожками освещаемая территорияНа территории микрорайона, в 100м от дома расположен муниципальный д/с " Солнышко"В 2 км от дома, в с. Ямное - новая , современная общеобразовательная школа. Школьные автобусы развозят детей с интервалом 15 мин.Территорию комплекса обслуживает ТСЖ СРК "ДОН" ( уборка территории в любое время года, ремонт кровли, стрижка газона). В с. Ямное расположен Ледовый Дворец "Алмаз", и Конноспортивный клуб.В 5 км от дома - крупнейший Торговый Центр СИТИ-ПАРК «ГРАД».Удобная транспортная доступность до центра города . Регулярно ходит маршрутный автобус. Остановка рядом с домом. Дом расположен в самом живописном месте Воронежа, вдали от промышленных предприятий, в 20 мин. от пам. Славы.ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА СЕМЬЕЙ.Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.