коттедж, 100 м², 5.5 соток

Кирпичный капитальный дом на участке Снт в самом экологическом месте, недалеко от Казани в Нижнем Услоне. Круглогодичное электричество! Газификация в ближайшие 2 года (цена вырастет в 2 раза). Несколько домов живут постоянно. Вокруг лес, рядом река. Грибы, рыба, ягоды, шикарный пляж — все есть. Очень уютный участок с березками. Дом новый, очень тёплый, держит тепло очень хорошо. Летом в доме прохладно, даже в жару. В доме новая баня с моечной зоной и комнатой отдыха. На участке два небольших сарая. 2 яблони, посажена малина, слива, крыжовник. Бонусом грядочка с зеленью на лето).Фундамент свайный ростверк, 12 свай и поверх ленточный, марка М300, — ещё два таких дома выдержит. Дом размером 10 х 6 снаружи, внутрянка 9.2 х 5.2. Кирпич облицовка, далее два слоя в шахматром порядке пеноклекс со склейкой стыков пеной, и 2.1 нф кирпич забутовка. Все это создает эффект термоса: — летом жара не заходит, весной и осенью удерживает тепло. Жили до -5 гр., в доме было тепло, даже убавляли конвекторы. Крыша утеплена камватой 150мм. Вода центральная из скважины, в дом заходит через фильтр. На кухне проточный водонагреватель. В доме заведён газ из баллона, питает плиту 4ех комф с духовкой, баллон 80 литров на улице (хватает на 2 сезона). Мебель — 4 дивана, кровать двуспальная, кухонный гарнитур, столы, стулья, комоды, шкаф. Есть санузел, канализация. Спутниковая тарелка мтс. I. Первый этаж: 1. Кухня гостинная.2. Туалет.3. Баня: парилка из Липы, печка чугун «Везувий», моечная отдельно и предбанник большой. Парилка и моечная утеплены камватой и изолированы герметично фольгой — эффект термоса, в парилке жара, в моечной комфортно. ( запуск бани был в июле 2021 года. Установлен новый бойлер. II. Второй этаж свободная планировка.Можно сделать 2 спальни. 15 минут до песчаного пляжа. Рядом ключи с чистой водой. В лесу грибы, ягоды. Сюда можно доехать через м7, на пароме, на катере из порта. Вся мебель и техника остаётся новым хозяевам (все что на фото остается). Заезжай и живи. Соседи замечательные, выход в лес 50 метров, столько же до магазина. Продаем, потому что полюбили загородную жизнь и покупаем дом для нашей большой семьи. Проблем никаких нет! Можете приехать, поговорить с соседями. Выгодное предложение, так как сейчас построить такой дом, оборудовать мебелью, техникой, плюс баня будет стоить не меньше 3,5 млн. Также когда откроется м12 земля по эту сторону волги вырастет в цене, так как большинство снт и ижс по ту сторону затронет автотрасса. Один взрослый собственник. Хороший торг реальному покупателю с деньгами пока не ушло наше предложение по покупке дома.