2-этажный коттедж, 221.2 м², 6.1 соток

Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, массив Соржа-Рыжики, коттеджный посёлок Рыжики, Соломенная улица, 1Участок с ЖИЛЫМ домом для круглогодичного проживания в новом коттеджном посёлке ДНП Рыжики. Возможна постоянная регистрация. 7 км от КАД по Мурманскому шоссе. На машине от города 10 минут. Рядом расположена ж/д станция - 5 минут пешком и Вы через 20 минут у метро на ст. Ладожская. В ДНП устроена полностью вся инфраструктура - супермаркет Перекресток, аптека, детская площадка, автозаправка, фермерские магазины. Электричество 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго. До Разметелево 10 минут на машине - школа, садик, поликлиника, магазины, церковь. В шаговой доступности спорткомплекс Патриот с футбольными и волейбольными полями, секциями и спа зоной.Документ полностью готов, подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Без обременений и задолженностей. Вся необходимая мебель и техника остается новому собственнику.Жилой Дом:Фундамент: на сваях, обвязка брус, сваи закручены на 3,5 метра и более. Стены: каркас +утепление 150=252крыша: утепление 150 плоская + двускатная крыша отдельная (неутепленная). Вода: скважина, глубина 92 метра, вода берётся с глубины 72-78. Очистка - фильтрации от примесей. Септик: Юнилос 5, самоточный. Окна: рехо,пакеты стис!Пол: Тёплые полы в ванной 1 и 2 этаж, коридор, котельная, вдоль витражей на террасу. По всему дому натуральный паркет (лиственница). Отопление- Котел с помощью внешнего блока управления: электрический, максимальная мощность 6 КВт, 3 фазыДом строился под себя, использовались материалы высокого качества, полностью готов к использованию. Первый этаж: кухня-гостиная, котельная, ванная.В ванной на первом этаже расположена большая сауна. Второй этаж: 4 спальни, одна с выходом на террасу. Также на втором этаже предусмотрена ванная и отдельно дополнительный туалет.Участок:Участок высокий (был поднят на 1,5 метра) и всегда сухой, сделан дополнительно дренаж. Улица перекрыта шлагбаумом, проезжают только жители этой улицы, посторонних нетПлодовые кусты и деревья, парник. Пруд 54, 2,10 глубина, есть перелив, дно покрыто гидроизоляционной плёнкой. К дому пристроен гараж с отдельным входом на две машины, размер 5 на 11. Проводной интернет, Wi-fi по всему участку