2-этажный дом, 476.8 м², 5.9 соток

Благородный особняк в классическом стиле общей площадью 476,8 м² на земельном участке 5,91 соток в одном из самых престижных мест Симферополя.На роскошной территории расположены:▪️ 2-х этажный дом (4 уровня);▪️ Пруд с карпами;▪️ Ухоженный сад из дорогих деревьев редких пород.За уют лаконичного и светлого пространства отвечают теплые натуральные материалы, а за позитивные эмоции и краски – просторные террасы с великолепным видом на зеленую набережную Салгира.Поэтажная планировка особняка:Цоколь:▪️ Спорт зал;▪️ Сауна с жадеитом, из полярной сосны Кело с комнатой отдыха;▪️ Помещение с кладовой.1-й этаж:▪️ Кухня и столовая с комфортным выходом на террасу (кухня производства Испания, все фасады из массива, столешницы из натурального камня);▪️ Спальная комната, ванная, гостевой санузел;▪️ Просторный холл;▪️ Гараж на два автомобиля.2-й этаж:▪️ Две гостевые мастер спальни с террасами и гардеробными;▪️ Кабинет с мраморным камином;▪️ Холл.Мансарда:▪️ Комната с многофункциональным использованием (винная комната, бильярдная, настольный теннис, домашний кинотеатр, детская игровая)Окна, фурнитура - европейские бренды. Дубовый узорный наборный паркет, плинтуса, лестница, все двери - изготовлены из ценных пород дерева, авторская натуральная лепнина, эксклюзивные люстры.В строительстве дома использовались исключительно натуральные материалы, подходящие под Крымский климат с высокой износоустойчивостью. ▪️ Подведены все центральные коммуникации▪️ Каркас дома – монолитный железобетон, с заполнением стен ракушкой в 1,5 камня (толщина 60см);▪️ На стенах венецианская штукатурка, обои;▪️ Отопление от собственной газовой котельной.Невероятно красивый ландшафтный дизайн придомовой территории:▪️ Декоративное наружное освещение;▪️ Сад с бамбуковой рощей у пруда, кипарисами (Аризонский и Крымский), Греческой пихтой, Крымскими соснами, березами, голубой елью, юкой, бесколючей ежевикой, калиной, рябиной, пальметной яблоней, черевишней, вегелой розовой, гортензией и зимостойкими папоротниками;▪️ Система автополива,▪️ Видеонаблюдение.Участок по всему периметру огорожен капитальным забором, с дополнительным выходом на набережную.Особняк расположен в тихом и уютном месте в центре города, на берегу реки Салгир, тишина соседствующей с домом парковой зоны даёт возможность наслаждаться чистым воздухом, журчанием воды и пением птиц!Звоните, я помогу спланировать показ объекта в удобное для Вас время!

Предлагаем Вашему вниманию 3-х этажный дом  на участке 8,77 соток! подходящий как для БОЛЬШОЙ СЕМЬИ, так и  под КОММЕРЦИЮ, благодаря тому, что находится на 2-ой линии от пр. Победы! Дом построен по интересному ПРОЕКТУ, который никого не оставит равнодушным!   Всего 3 входа в дом, а также изюминкой является МЕЗОНИН 6,6 кв.м.!   На 1-ый этаж вы можете попасть через 2 входа: слева и сзади дома, ЗАЛ 47,6 кв.м. с эркером, КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 29,1 кв.м. также  с эркером,   далее - СПАЛЬНЯ 17,9 кв.м. с 2-мя окнами, при входе со двора ПРИХОЖАЯ 7,1 кв.м.   Изящная лестница  позволяет сразу с улицы попасть в дом на 2-ой этаж,   где расположились:   просторная  ПРИХОЖАЯ 35,6 кв.м. СПАЛЬНЯ 26,3 кв.м. с эркером  проходной ЗАЛ 31,9 кв.м. с 3 окнами и ГОСТИНАЯ 40,4 также  с эркером и выходом на    БАЛКОН, есть САНУЗЕЛ 5,1 кв.м.!   3-ий этаж МАНСАРДНЫЙ вмещает 3 СПАЛЬНИ, 2 из которых с балконами и ЗАЛ с балконом, подсобное помещение 8,8 кв.м.! Холл площадью 23,6 и общая площадь 3 спален и зала 99,8 кв.м.       КОНСТРУКТИВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Фундамент - ленточный монолитный,     Стены из ракушечника,     Кровля - металлочерепица, Окна - металлопластиковые стеклопакеты, Наружная отделка, внутренняя отделка. КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ (централизованные) : газоснабжение (магистральное),   3-х фазное электроснабжение,   водоснабжение - централизованное,   водоотведение (яма), но центральное по улице. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Отопление - 1 и 2 этажи- теплые полы, 3 эт - радиаторы, горячее водоснабжение от бойлера, Полная электроразводка по дому. Планировку вышлем по запросу! Возможно увеличить участок выкупив 3 сот., и еще 3 сот взять в аренду! Рассмотрим все варианты оплаты и рассрочку на 2 года! Звоните, с удовольствием ответим на все ваши вопросы! . Код объекта 186-58689. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.