2-этажный дом, 312 м², 30 соток

Редкое предложение для ценителей стиля, качества и комфорта. Продается новый коттедж, 312 кв.м, в европейском стиле на участке 30 соток. Авторский проект. Рассчитан и готов для круглогодичного проживания. Продается вместе с мебелью. Установлена сигнализация, видеонаблюдение. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю разумный торг.Расположение2км от А108, 9 км от М4, 24 км от М2. Лес за домом, чистый сосновый воздух, до р.Лопасня - 400м.Рядом усадьба графов Орловых - Отрада-Семёновское.На автомобиле от МКАД по М2 или М4 около 35-45 минут.Площадь этажей1 этаж 101,3 кв.м + веранда 36,4 кв.м2 этаж 102,7 кв.ммансарда 108 кв.мСтены300мм. Газоблок (L block 500) + минплита 50мм.(плотность 120)+ облицовочный галицинский кирпич. Белая кладочная смесь, имитация известковой кладки.Внутренняя отделка - штукатурка, шпаклевка, окраска.Крыша«А» стропильная система, что дало единое пространство по периметру дома в мансарде.Утепление кровли – 200мм.Кровля – клик-фальц. Бельгийский материал.Внутренняя отделка по авторскому проекту. Завершена.Подоконники, столешница кухонного комплекса – искусственный камень.Лестница на второй этаж – заливной бетон + ступени из мрамора.Камин - облицовка кирпич ручной формовки + огнеупор, оборудован трёхзонным регулируемым притоком воздуха, что делает его независимым от объема воздуха в здании. Каминная полка – гранит.ЭнергоснабжениеЭлектропитание 3фазы 15кВт. Резервное питание - UPS 3кВт, к нему подключены: энергоблок, линии питания холодильника, скважина, водоподготовка.Газхолдер 10м³.Система отопления.Газовый котёл Baxi 32кВт. ГВС – бойлер косвенного нагрева, нержавеющий.Теплый пол (водяной) - 1 этаж весь, кроме кладовой за столовой (с целью исключить конфликт отопления с холодильником, лучшие условия хранения), 2 этаж - ванные комнаты.Радиаторы отопления под каждым окном Н400мм.Мансарда отапливается. Дом очень теплый.ВодоснабжениеСкважина, механический фильтр 5мкм, водоподготовка с умягчением воды.Септик – расчетная нагрузка 5-7 человек постоянного проживания.Вентиляция и кондиционированиеВанные комнаты (3шт) и котельная – независимые вытяжки.Столовая – 2-е вытяжки: «зонт» плиты + вытяжка из помещения.Участок и парковкаПлощадь участка – 30 соток.На участке бетонная площадка (толщиной 250мм.) с гаражом на 4-е машины. Подъездная бетонная дорога (200мм). Трое ворот по 5м. Автоматические на подъездной дороге + двое технологических ворот для въезда на каждую половину участка. Калитка для выхода в лес.Причина продажи – переезд.