2-этажный коттедж, 256.7 м², 30.62 соток

Для тех, кто увлечен рыбалкой и охотой.Продается современный коттедж, для постоянного проживания, на берегу реки Паша. Своя береговая линия. Идеально - для организации рыболовно-охотничьей базы отдыха.По реке Паше - прямой выход в реку Свирь и Ладожское озеро.В поселке есть школа, детский сад, больница, дом культуры, храм, множество магазинов .На участке:Коттедж площадью 256 м кв. на берегу реки Паша. Своя береговая линия ~ 50 п.м. Прямой выход в реку Свирь и Ладожское озеро (Загубская губа, Свирская губа). Рядом продается ЕЩЕ ОДИН УЧАСТОК (25 соток) с хорошим гаражом 9х12хh3,6 м для техники, Sобщ. = 100 м2. Участки имеют общую границу. 1. Дом построен по проекту, в скандинавском стиле, и оборудован всем необходимым для того, чтобы городской комфорт не покидал Вас в окружении природы! Год постройки 2016 год.Первый этаж: кухня-гостиная, спальная, кабинет, ванная комната с окном, постирочная, кладовая для продуктов, кладовая с встроенным, несгораемым оружейным шкафом, бойлерная с отдельным входом, две открытые и одна крытая террасы. Террасная доска и перила из лиственницы.Удобная красивая лестница на второй этаж. Материал: металл, массив дуба.Второй этаж: Мастер-спальня с балконом (отделан лиственницей), отдельным санузлом и гардеробной комнатой, две спальни, санузел с окном.Фундамент: монолитный, согласно проекта. Стены из газобетонных блоков. Межэтажное перекрытие - сборно-монолитное. Наружная облицовка (утеплитель - неопор 70 мм - Германия), клинкерная плитка.Кровля металлочерепица ФинляндияОтопление сжиженный газ (газгольдер)/электричество. В конце 2024 г. планируется ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ. Ведутся работы. Два котла (газовый 24 кВт основной и электрический 19 кВт вспомогательный), бойлер на 200 литров, водяные теплые полы (керамическая плитка) во всем доме. Магистральный газ - работы по прокладке ведутся.Канализация: септик.Водопровод: скважина + система очистки воды.Электричество: 15 кВт, 3 фазы.2.Гостевой дом-баня Sобщ. = 126 метров. Двухэтажный дом. Фундамент монолит лента. Стены Сруб/каркас, облицовка сайдинг. Кровля металлопрофиль. Год постройки 2008 год.Первый этаж:Прихожая, веранда, кухня с дровяной печью, спальня, туалет, раздевалка, парная с дровяной печью, помывочная.Второй этаж: холл, две спальни, кладовая.К дому проведён водопровод от скважины, локальный септик.Отопление печное + электрические конвекторы3.Дополнительные постройки на участке: Два капитальных кирпичных гаража по 60 м кв каждый. Общая площадь 129 м кв.В одном из гаражей оборудован погреб для хранения овощей и консерваций.Гараж лодочный на берегу 4х10 м кв, оборудован лебедкой для спуска катера на водуДом охранника 6х6м. Хозблок, вольер для хвостатого сторожа, теплица.4.Земельный участок 31 сотка, правильной прямоугольной формы. Проведены работы по благоустройству участка: отсыпка, дренаж, ландшафтные работы, посажено много деревьев и цветов. Дорожки- брусчатка, заезд на участок гранитная крошка.