Продажа земельного участка, 11 соток

Продаю земельный участок 11 соток в СНТ Яковлевское, близ платформы Узуново, Серебряно-Прудский район. Расположен в 170м (2-я линия) от ж/д насыпи, фактически, в углу СТ (1-я линия - ул. Ягодная, освоены всего несколько участков), небольшой уклон, сухой. Чернозём, плодовые деревья и кустарники, не обрабатывается с 2018г. Товарищество частично застроено, общая территория огорожена, на въезде шлагбаум, некоторые соседи проживают постоянно. Участок 55 по ул. Малиновая, 1 собственник, более 25 лет. Хорошие соседи, забор с четырёх сторон, мет. столбы\рабица, калитки на две стороны, возведён недавно. Электричество 8 кВт заведено, ввод\счётчик обновлён в 2019г., поверка в 2036 г. На участке летний садовый домик 7х3 с терраской и чердаком, душевая, туалет, колодец 4 кольца.Основной подъезд через д.Степановка, асфальт до СНТ, дороги внутри СНТ гравийные. Добраться можно прямой электричкой с Павелецкого вокзала в г.Москве до станции Узуново. Далее пешком 30-35 мин. Недалеко большой лесной массив, пруды, в пешей доступности магазины, инфраструктура Узуново, церковь. Фото в объявлении сделаны осенью 22г. Документы готовы к сделке.