2-этажный дом, 170 м², 7 соток

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ НА 2Й БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ -- СОБСТВЕННИКИдеальное место для тихой жизни на берегу Чёрного моря в престижном районе города.Угловой участок, граничащий с дубовой рощей, находится всего лишь в 2км до центральной улицы города, в 350 метрах до ближайших сетевых продовольственных магазинов, развоза со свежими фруктами, точки доставки (Ozon и пр.) и другой полезной инфраструктуры. + Есть вариант легко и быстро без официальной волокиты увеличить жилую площадь на 50+ кв м.! Подробности внизу объявления.РАЙОНДом находится в одном из самых престижных районов города Геленджика – в коттеджном микрорайоне и буквально в 200 метрах до моря. По соседству располагается дубовая роща с соснами, которые создают свой уникальный микроклимат.Дом расположен на самой границе дубовой рощи и на участке сохранились три вековых дуба, три липы, бук , Посажены грецкий орех, инжир, хвойники, плодовые деревья.Вдоль забора располагаются сосны, которые вместе с другими деревьями создают уют и единение с природой. Особенно хорошо здесь летом. Обилие зелени создает свой уникальный микроклимат и спасает от жары. Именно такую близость и оценило семейство белок, которые облюбовали этот район и являются частыми гостями 😊.УЧАСТОКНа участке присутствует две хозяйственные пристройки, крытый гараж, навес, автоматические ворота и, конечно-же, комфортабельный собачий вольер с будкой 😊.На территории дома при желании поместятся 3 автомобиля а также недавно появился очень удобный подъезд к дому с другой стороны участка улицы с дополнительными парковочными местами ( 3 - 4 авто). На самом деле, это является весомым преимуществом по сравнению с соседними участками, где чаще машины ночуют на улице на «стихийной» парковке.В самой уютной части двора под кронами дубов расположена деревянная беседка и небольшой пруд с золотыми рыбками которые живут в нем круглый год.Площадь участка и расположение дома позволяют построить дополнительные сооружения, включая мини-гостиницу. Мэрия города будет только за! :)Есть своя скважина и умная система фильтрации воды, разделённая для бытового пользования и полива.ДОМДом построен с любовью из керамзитовых блоков ( 40см), крыша из натуральной красной черепицы. Фасад украшает круглое окно.На первом этаже дома располагаются просторная прихожая, санузел, кухня (16,1 м2) и гостиная с камином (35 м2). Сразу из гостиной комнаты можно выйти на просторную веранду с видом на внутренний двор. Там же стоит добротный дубовый стол для обеда с шашлыками, а кто-то оценит возможность комфортной медитации 😊.Далее деревянная лестница ведёт на второй этаж, где располагаются второй санузел (с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной); три спальни (17,5 м2, 18,9 м2, 12,4 м2) и балкон. Сплит системы установлены в каждой комнате и на кухне.УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИПомимо всех преимуществ, территория позволяет возвести каркасный утеплённый домик со всеми удобствами и площадью около 50 кв м на облегчённом фундаменте (разрешение на строительство не требуется).В итоге, благодаря грамотному использованию имеющегося пространства, вы получите увеличение жилой площади для себя и своих гостей без нарушения красоты ландшафта! Даже наоборот - отдельная постройка подразумевает дополнительный уровень комфорта и свободы для всех. Звоните и я расскажу подробнее, т.к. мы сами хотели выиграть с таким вариантом без лишних заморочек :)***Дом продаётся по причине переезда жильцов в другой город. Всё полностью в рабочем состоянии и готово для жизни и отдыха :)Звоните и приезжайте на просмотры если вас заинтересовала наша тихая и уютная гавань😊.Будем рады ответить на дополнительные вопросы и прислать больше фотографий в случае необходимости 😊! Возможны видео звонки и экскурсии)