2-этажный дом, 293.7 м², 17.62 соток

Предлагается к продаже ШИКАРНЫЙ ДВУХУРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ общей площадью - 293,7 кв. м. ( 223.7 кв. м. - площадь самого дома + подвальное помещение - 70 кв. м.) с земельным участком - 17,62 соток, расположенный в деревне ПОКРОВКА, в исторических местах Гатчинского района Ленинградской области, в 1 км. от домика няни Пушкина:- ЛПХ;- ФУНДАМЕНТ- бетонные блоки, большой сухой подвальный этаж;- 1 ЭТАЖ : стены толщиной 45 см - бетонный блок Besser;- 2 ЭТАЖ : бетонный блок Besser, частично газобетон + фиброцементный сайдинг Cedral;- КРОВЛЯ : гибкая черепица Docke Premium;- 1 ЭТАЖ : прихожая, гостиная - 18.9 м2, (камин Nordica с воздуховодами на 2 этаж), кухня - столовая - 18,2 м2, гостевая комната, спортзал - 20,9 , душевая, санузел, котельная, зимний сад с выходом на террасу, лестница на 2-й этаж;- 2 ЭТАЖ : хозяйская спальня - 27,9 м2 с ванной комнатой - 11,2 м2, две жилые комнаты - 12,5 + 13,2, санузел с бойлером;- Новому собственнику бонусом остаётся кухня с бытовой техникой, тренажер, мебель по договоренности;- ОТОПЛЕНИЕ : электрический котел - 14 кВт, радиаторы;- ПОЛЫ в прихожей, столовой и душевой - керамогранит с водяным отоплением;- СКВАЖИНА - 17 м в подвале, произведен анализ питьевой воды;- КАНАЛИЗАЦИЯ - бетонный септик 5 м3;- ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ;- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: сухой, двухуровневый, с подпорной стенкой. Выполнен ландшафтный дизайн. На участке расположены ГОСТЕВОЙ ДОМ/ ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ БАНЯ с летней террасой и отличная ТЕПЛИЦА;- ГАЗИФИКАЦИЯ : В деревне проходит - ГАЗОВАЯ МАГИСТРАЛЬ;- ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: железнодорожная станция ПРИБЫТКОВО - 0,5 км., автобус в нескольких минутах ходьбы. К западу от деревни проходит автодорога - Гатчина - Куровицы, по которой осуществляется автобусное сообщение пригородными маршрутами:К-151 Гатчина - Сиверский, 534 Гатчина - Вырица;- РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА : школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, ветеринарный участок, продуктовые и хозяйственные магазины, а так же ПЯТЕРОЧКА, МАГНИТ, кафе, река с обустроенной зоной отдыха в поселке Кобринском - 1км., лесной массив;- Деревня Покровка входит в состав Кобринского сельского поселения.- 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, встречная покупка, подготовлен весь пакет документов, подходит под любой вид сделки;- Цена - 20 000 000 рублей, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.