коттедж, 278.9 м², 5.88 соток

Продаётся очень просторный дом по адресу Флотский проезд 5. Один собственник. Обременений нет.Дом поднимался специалистом с 40- летним стажем в строительной сфере. Собственник построил ранее много качественных домов, но по состоянию здоровья решил далее не завершать стройку. Плюс семейные обстоятельства внесли свои коррективы.Итак, дом трёх этажный, два полных этажа и мансардный этаж. Общая площадь 278.9 м.кв. На первом этаже расположены кухня 24.1. м.кв., обеденный зал 34,6 м.кв. с выходом в сад, ванная комната 5.3 м.кв., котельная с газовым котлом 4 м.кв., корридор 14.4 м.кв. На втором этаже расположены 4 спальные комнаты, две комнаты по 17.8 м.кв. и две комнаты по 15.5 м.кв., ванная комната 5.5 м.кв., балкон открытый 16.4. м.кв. с балкона открывается красивый вид на озеро. Мансардный этаж свободной планировки площадью 92 м.кв.В дом заведен и подключен газ. Тех условия в наличии. Выполнена разводка электропроводки, стены заштукатурены, готовы к чистовой отделке.Водоснабжение из колодца с насосом.Канализацию необходимо обустраивать, выводы из дома смонтированы. Можно поставить септик или ЛОС, а в 20 метрах находится придорожная ливневая канава. Очищенные стоки можно направить туда.Дом электрифицирован, разрешённая мощность 5 кВт. В настоящий момент хватает с лихвой. При желании можно заказать новые техусловия и увеличить на 3 фазы и до 15 кВт.В доме необходимо: смонтировать теплый пол от газового котла, либо батареи отопления повесить (на Ваш выбор), выполнить чистовую отделку на свой вкус, установить розетки, выключатели, подвесной потолок установить. Есть возможность в зале установить камин (подготовка есть). Можно также пробурить скважину вместо имеющегося колодца (по желанию). Вода из колодца хорошая, но для питья необходим фильтр.Участок сухой, имеются зелёные насаждения. Площадь участка 5.88 сотки. Подъездной путь отличный.Рядом выезд на Советский проспект, где находится вся необходимая инфраструктура (супермаркеты, АЗС, торговые центры и т.п.).Для Вас мы бесплатно предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.Так же, оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Являемся партнерами крупнейших застройщиков Калининграда.Звоните, организуем просмотр дома в удобное для Вас время.Номер объекта HT93945