3-этажный дом, 281.3 м², 10.75 соток

Комфортный коттедж, площадью 280 кв.м., расположенный в живописном городе Петергоф, недалеко от дворцово-парковой зоны и Финского залива.Строительство дома выполнено по индивидуальному проекту.Дом полностью укомплектован и готов к комфортному проживанию.Всё наполнение в доме - остаётся новым владельцам, включая мебель и технику!В коттедже выполнена дизайнерская отделка высококачественными материалами, вся мебель и кухонный гарнитур - производство Италия, камин открытого типа в аристократическом английском стиле привезенный из Англии, дубовая лестница и паркетный пол с элементами мозаики, перила – кованные, двери- массив, производства Италия, вся бытовая техника Miele, сантехника от надежного и качественного производителя, посуда и вазы «Карина» производства Чехия.Коттедж:1-этаж - прихожая, каминный зал, кухня, СПА-зона (бассейн, сауна, инфракрасная сауна, санузел).2-этаж – спальная комната с лоджией, детская с гардеробной, кабинет, ванная комната с джакузи (Pharo).3-этаж – бильярдный зал, гостевая комната, санузел, прачечная.Бильярд 8 футов, производство Англия.Домашний кинотеатр 3D, телевизоры фирмы Sony.Участок утопает в зелени, ухожен, на его территории посажено множество деревьев, кустарников и цветов, есть несколько локаций для отдыха (качели с видом на фонтан, декоративный бассейн с фонтаном и беседка с мангалом).КОММУНИКАЦИИ:Все коммуникации городские: центральный водопровод и канализация, магистральный газ, электричество 15 кВт (3ф).В каждой комнате установлен кондиционер.Отопление:- газовый котел Viessmann (Германия) и резервный электрический котел;- бойлер Viessmann на 200 литров от газового котла и резервный электрический бойлер Gorenje на 90 литров;- водяные чугунные радиаторы в стиле «Ретро»;- водяной теплый пол выполнен в кухне, коридоре, бассейне и санузлах;- в детской и прачечной комнатах - электрические полы.Вода:- система очистки Ekodar, угольный фильтр, на кухне установлена дополнительная фильтрация воды.- для водоснабжения дома установлен повысительный насос Grundfos Scala 2.Охрана:- установлена система пожарной и охранной сигнализации (действующий договор с охранной организацией «ФОРСАД»);- видеонаблюдение в доме и по всей территории участка (с передачей на смартфон);- видеодомофон COMMAX установлен в коридоре и спальне.Сауна:- электрическая Helo (Финляндия) и инфракрасная сауна EOS (Германия).Бассейн:- установлена система вентиляции Mitsubishi в помещении с бассейном (обеспечивает воздухообмен и поддерживает на оптимальном уровне показатели влажности);- чаша бассейна облицована мозаикой, выполнена подсветка подводной части, стен и потолка;- противоток для плавания и массажа;- водопад;- установлена шведская (Pahlén) и немецкая система фильтрации воды;- автоматическая станция обработки воды Pool Basic Pro Evo pH/Redox (Seko – Италия) — система пропорционального дозирования жидкого хлорина и кислоты (pH) в бассейне;- газовый и электрический обогрев воды;- дезинфекция воды осуществляется ультрафиолетовой лампой;- беговая дорожка Рrecor (США);Фундамент: монолитная плита и буронабивные сваи с монолитным ростверком.Стены: кирпичные.Кровля: металлочерепица, привезенная из Финляндии.Перекрытия: железобетонные плиты.Окна: двухкамерные, ведущего производителя.УЧАСТОК:- участок площадью 10,75 сотки;- выполнен ландшафтный дизайн;- сделан дренаж всего участка;- вымощенные дорожки;- забор с фасадной стороны кованный, от соседей глухой бетонный, вдоль забора посажены туи;- большое количество декоративных и плодоносящих деревьев;- автоматический полив газона Hunter (США);- вся территория с подсветкой;- гараж на 2 машины с отоплением, автоматические ворота и шлагбаум с улицы;- парковка на несколько машин с автоматическими воротами.ИНФРАСТРУКТУРА:Есть вся необходимая инфраструктура:- 5 минут на машине - поликлиники, школы, детские сады, рестораны, магазины;- 10 минут на машине - государственный музей-заповедник Петергоф;- дворец Бельведер с прилегающими к нему чистейшими прудами (вода через систему очистки идет к фонтанам Петергофа);- Александрийский парк, Луговой парк и Шингарские пруды в пешей доступности;- 10 минут на машине - песчаный пляж на Финском заливе;- 10 минуты пешком – железнодорожная станция Новый Петергоф;- 10 минут на машине до КАД;- 15 минут до Константиновского дворца.Все документы к сделке готовы. Межевание проведено, дом зарегистрирован как жилой. В собственности более 5 лет, вся стоимость в договоре, подходит под любые виды оплаты.Ощутите комфорт, безопасность и свободу от загородной жизни!Дом расположен в спокойном и тихом месте, располагающем к отдыху и релаксации.Чтобы проникнуться всей красотой дома и ощутить на себе спокойствие и единение с природой Вам обязательно нужно приехать и увидеть всё это своими глазами!Звоните и записывайтесь на просмотр!