2-этажный дом, 240 м², 18.5 соток

Компания "Недвижимость & Инвестиции" предлагает Вашему вниманию: Двухэтажный дом общей площадью 152 м2 на ВТОРОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ в посёлке Шуя (13 км от г. Петрозаводска) на земельном участке 15 соток. Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки (строительство одноквартирного жилого дома).Земельный участок – 15 соток – полностью облагорожен (посажены: яблонька, слива, вишня, туи, можжевельник, голубая ель, несколько видов гортензий), отсыпан, присутствует зеленая зона, где высажен газон, сделана качественная дренажная система. По всему периметру участка установлен забор. Все функциональные зоны облицованы тротуарной плиткой. Сделан отдельный подъезд к реке: круглогодичный выход к воде - пирс – руспонтон (собирается и разбирается на зиму). На участке расположены: - Жилой дом общей площадью 152 кв.м. + летняя веранда 28 кв.м. + крыльцо 30 кв.м.- Гараж для автомобиля с автоматическими воротами (рассчитан на два авто) – 54 кв.м. + хоз. помещение.- Дровяник.- Колодец.Дом был построен по индивидуальному проекту в 2012 году. Технические характеристики: - Материал стен: брус. Дом утеплен и снаружи обшит имитацией бруса.- Фундамент: железобетонный ленточный.- Крыша: металлочерепица. Установлена водосточная система для отведения воды с крыши дома.- Окна: двухкамерные стеклопакеты.- Входная дверь люкс качества, не промерзающая.По периметру установлена система охраны и видеонаблюдения.Планировка: 1 этаж: Главный вход ведет прямо в просторный холл – 31.6 кв.м., который возможно оборудовать под зону отдыха. Из него сделан выход на отрытую веранду 13 кв.м., где можно отлично отдохнуть, помедитировать, параллельно наслаждаясь шикарным видом на собственный сад.- Уютная комната отдыха с камином 16.3 кв.м., где можно греться прохладными вечерами, пить теплый чай и слушать приятное потрескивание дров.- Кабинет с рабочим местом и зоной отдыха – 15.5 кв.м.- Санузел с сауной.- Гардеробная. - Сердце дома – тех. помещение. 2 этаж: - Спальня – 18.5 кв.м.- Вторая спальня/детская – 18.3 кв.м с собственной гардеробной и туалетом.- Гардеробная/большой встроенный шкаф.- Бойлерная.Ремонт был выполнен с использованием дорогих и качественных материалов. Во всех комнатах на полу – инженерная доска, на кухне – керамогранит, санузел и прихожая – кафельная плитка, потолок – натяжной и имитация бруса, межкомнатные двери высшего качества от производителя «Sofia». Покупателям остается вся мебель и техника известных дорогих брендов. Есть кондиционер. Импортная электрика и сантехника. Коммуникации: вода - скважина глубиной 46 метров (установлены фильтры очистки), горячее водоснабжение от бойлера. Отопление – угольный котёл Lamborghini + теплые полы. Отпуск мощности электричества – 15 кВт. Установлены приборы защиты от скачков напряжения. Канализация – биологическая станция очистки. На участок проведена газовая точка. НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – до 2000 летом и до 6000 зимой.Дом и земельный участок (по документам их 2) в собственности – 1 взрослый собственник. Обременения отсутствуют. Любая форма оплаты. Документы готовы к сделке.Звоните и записывайтесь на показ! С удовольствием всё расскажем. О нас: оказываем профессиональные услуги на рынке недвижимости города Петрозаводска и Карелии с августа 2012 года.Арт. 52888950