3-этажный таунхаус, 164.6 м²

Нижний Новгород, Советский район, ул. РыбинскаяГеографические координаты: 56.306407°, 44.042097° Таунхаус 164,6 кв.м. на земельном участке 128 кв.м. 3 этажа, свободная планировка, высота потолка от 3 до 5,5 метров с возможностью организации антресоли. Стандартная планировка допускает комфортное размещение до 5 спальных комнат. Подходит под ипотеку. Все документы оформлены на индивидуальный жилой дом с собственным отдельным участком (кадастровый номер дома 52:18:0070102:368, кадастровый номер участка 52:18:0070102:373).На относящемся к таунхаусу земельном участке свободно размещаются два автомобиля со стороны главного фасада, со стороны двора – комфортная открытая терраса с барбекю, зоной отдыха.Таунхаус расположен в центре города в границах улиц Ванеева, Надежды Сусловой, Бориса Панина. В окружении (10 минутная доступность пешим ходом, 5 минут на автомобиле): школы №44, 46, 151; детские сады 30, 32, 395, 423 и 434; магазины различного профиля. Дорога до объекта в идеальном состоянии, находится на балансе муниципалитета, что исключает дополнительные сборы за обслуживание в зимний период. Высокое качество строительства таунхауса гарантировано многолетним опытом застройщика и строгим строительным надзором:- монолитный железобетонный фундамент;- наружные стены выполнены из силикатного блока с утеплением и декоративной штукатуркой Ceresit;- железобетонные перекрытия;- высококачественные пластиковые окна Novatex, ламинированные под дерево, с двойным энергосберегающим стеклопакетом и качественной фурнитурой (планировка предполагает наличие оконных блоков в том числе в санузлах);- несущая конструкция кровли выполнена на металлических направляющих;- покрытие кровли: германская мягкая черепица Shinglas, утепленная минеральной ватой rockwool, толщиной 200 мм с паро- и гидроизоляцией;Каждый таунхаус обеспечен центральными коммуникациями: газ, электричество, вода, канализация. Индивидуальное отопление от газового котла Ferolli. В стоимость включено благоустройство территории: установка забора, въездных ворот, монтаж крыльца, отмостки. Возможно проведение комплексного ремонта «под обои» силами застройщика (в том числе за счет ипотеки). Имеем широкую базу положительных рекомендаций клиентов, приобретавших аналогичные объекты у данного застройщика.Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы.