Продаю земельный участок, 159.2 соток

В продаже земельный участок. Площадь участка составляет 1, 592 га ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Эксплуатация зданий и сооружений под производственные, административные и складские цели, для иных видов жилой застройки.РАСПОЛОЖЕНИЕУчасток находится на территории Западного административного округа г. Москвы и ограничен с севера технической зоной Проектируемого проезда 2017, с востока – Проектируемым проездом 6647, с юга и запада - Проектируемым проездом 153. Станции метро «Фили» и «Багратионовская» находятся на расстоянии 1440-1560 метров к югу по воздушной прямой. До Москва-реки - около 300 метров по направлению к северу.РЕЛЬЕФРельеф участка - спокойный, характеризуется отметками 126.40  127.43. УЧАСТОК 77:07:0002003:6Площадь 1,592 га. Категория земель: земли населенных пунктов. Для размещения промышленных, логистических и административно-общественных объектов.ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКАУчасток расположен недалеко от Третьего Транспортного Кольца. Это огороженная, охраняемая территория, где находится первая линия домов, к ней подведены все необходимые коммуникации и имеется удобный подъезд транспорта.ВИД ПРАВАСобственность.ГПЗУ, выданное в 2010 году ГПЗУ, выданное в 2020 году В 2010 году Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) выдал План градостроительного участка с информацией на основании Постановления Правительства Москвы от 14.04.2009 №299-ПП «О территориальной схеме развития зоны, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити». Текущий генпланЮРИДИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯЗдания в собственности:Здание нежилое двухэтажное, общей площадью 11 473,4 кв. м.Здание нежилое двухэтажное, общей площадью 524,6 кв. м. Трансформаторная подстанция общей площадью 75,6 кв. м.Здания находятся у владельца на праве собственности, что подтверждено свидетельствами о праве собственности.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ Виды разрешенного использования - эксплуатация зданий и сооружений под производственные, административные и складские цели, для иных видов жилой застройки.Выкуплена на 100%Заключение о титуле от White and Case Земельный участок находится на праве собственности у владельца (100% владение), который обладает абсолютным правовым титулом на участок.Правовая экспертиза документов на недвижимое имущество была проведена международной юридической компанией White and Case.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!Номер объекта: #150/549202/1515