Продам земельный участок, 7 соток

Участок на первой линии в 5 минутах от исторического центра города.Станет привлекательной перспективой для смелых инвесторов, для бизнеса или для личного проживания.Основная привлекательность участка связана с :- расположением на первой линии дороги с активным проездным трафиком;- наличием всех необходимых коммуникаций ( свет, вода, канализация и газ - центральные);- размер участка - 24*25 м.;- большим количеством интересных кодов разрешенного использования помимо индивидуального дома, а именно - малоэтажная многоквартирная жилая застройка , блокированная жилая застройка, размещение образовательных учреждений, административных зданий, мед.обслуживание, проф.образование , деловое управление, магазин, помещения для занятий спортом, автосервис или автомойка и много других интересных возможностей;- расположение вблизи таких объектов ,как автотранспортный колледж, полиция, завод "Радиатор", комбикормовый завод - способствует активному пешеходному трафику;- удобная транспортная развязка.   На участке расположен дом:- построен по немецкой технологии из кирпича, интересной планировки и конструкции.- в доме высокие потолки.- уютная светлая веранда-терраса с большими окнами. Дом расположен по центру, можно  достраивать с целью увеличения площади. Рядом располагаются жилые частные и многоквартирные дома.Инфраструктура подойдет любой категории покупателей: школы, сады, магазины, продуктовый рынок и другие торговые и социально значимые объекты здесь в шаговой доступности.     Возможно использование имеющейся постройки в коммерческих целях.     Возможен вариант обмена на квартиру с доплатой. Рассмотрим предложенные варианты.Юридически благополучен:  - собственники - взрослые люди, во владении более 5 лет. Подойдет под любую форму расчёта.Ипотека, сертификаты, военная ипотека также возможны.- обременений и ограничений нет.Покажем по предварительной договоренности дом, по участку больше информации по тел. указанному в объявлении предоставим по запросу.