3-этажный дом, 308 м², 73.5 сотки

В продаже уникальные перспективные земли под застройку многофункционального назначения.Четыре смежных земельных участка общей площадью 73,5 соток расположены всего в 240 метрах от Минского шоссе и полутора километрах от развязки МКАД. Согласно Правилам землепользования и застройки соответствующего городского поселения, вся площадь продаваемых земель включена в территориальную зону О-1, предусматривающую размещение объектов капитального строительства для ведения бизнеса торговой (магазинной или рыночной), гостиничной, деловой, спортивной, развлекательной и иной направленности. Участки позволяют и разместить на них один или несколько жилых домов со вспомогательными постройками для частного проживания, при этом ходатайствовать об изменении видов разрешённого использования не требуется — это уже предусмотрено в документах. Так, данная земля отлично подходит и для приобретения «для себя», и под различные инвестиционные цели.Участки имеют правильную форму, с ровным и сухим грунтом, есть снабжение электроэнергией (45 кВт, допустимо увеличение по согласованию в индивидуальном порядке), газификация (газопровод среднего давления), водоснабжение из собственной скважины глубиной 145 м, локальная канализация (возможно подключение к магистральной канализации).На участках размещён 3-этажный капитальный кирпичный жилой дом общей площадью 308 кв.м с полной качественной чистовой отделкой, выстроенный на железобетонной монолитной плите и подходящий для круглогодичного проживания. Цокольный этаж занимают вспомогательные помещения и санузел, на первом этаже расположились просторная кухня и гостиная общего метража 54,5 кв.м с жилой комнатой 16,1 кв.м, санузлом и вместительным коридором; второй этаж обеспечен тремя жилыми комнатами 20,6 кв.м, 19,9 кв.м и 27,1 кв.м с собственным большим санузлом и выходом на лоджию 9,1 кв.м, и дополнительным санузлом.Один собственник (физическое лицо), более 10 лет в собственности, объекты подходят под кредитные банковские программы.