2-этажный дом, 162.6 м², 5 соток

Индивидуальный жилой дом класса "КОМФОРТ" в Центральном районе г. Калининграда по ул. Полецкого 117Б площадью 162,6 м2 на земельном участке 5 соток.(ИЖС, не дачи) Есть возможность увеличить площадь дома еще на 80 м2 за счет обустройства третьего, мансардного этажа.Дoм находитcя нa второй линии от пpоeзжей чaсти и имеет свой собственный, огороженный проезд. Площадь проезда, 1 сотка, не входит в площадь участка. Участок вместе с проездом составляют 6 соток.Кадастровый номер дома 39:15:120706:239Кадастровый номер участка 39:15:120706:231• Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути.• Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету по оптоволоконному кабелю.• До остановки общественного транспорта 100 метров.• В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады.• Удобный подъезд с улицы Советский пр-т.• Дом сдан. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории.• При строительстве использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии.• Высота потолков 2,90 м.• Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией.• Автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котел)• Система теплого пола от двухконтурного газового котла по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа выполнена из качественной многослойной трубы немецкого производителя KAN с возможностью регулировки температуры в каждом помещении и каждого контура.•Окна с энергосберегающим остеклением и пятикамерным профилем.• Электроэнергия - 15 кВт ( три фазы)• Качественная электропроводка• Глубокая скважина 117 метров с очень хорошей водой• Канализация интегрирована с городскими сетями.Станция биологической очистки сточных вод.• Ливневая канализация• Стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой (при оклеивании обоями не требуют доработки).• Удобная монолитная межэтажная лестница.• Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций• На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол).• На 1 этаже –просторная прихожая, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию.• На 2 этаже – 3 спальни, ванная комната.