2-этажный дом, 219 м², 10 соток

ДОБРОТНЫЙ ДОМ В СОСНОВОМ БОРУВесной 2023 г. закончилось строительство ДОМА из поризованного кирпича в КП «Бастион» Соснового бора.Вам предлагается стать Собственником добротного объекта, в котором заложено только необходимое, чтобы все обустроить исключительно под себя. В целях безопасности и удобства газовая котельная смонтирована и зарегистрирована в виде отдельностоящего Хозблока. Участок полностью огорожен и благоустроен, а помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА-10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником- кадастровый номер: 47:15:0109001:1162-категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС)-вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства-организованный заезд с трубой-по периметру установлен забор из профлистаХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА-площадь 219.2 кв.м-кадастровый номер: 47:15:0109001:1779-2-х этажный с балконом и 2-мя террасами-высота потолков 3 мХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА-площадь здания 24,1 кв.м-площадь пристроенного навеса 18 кв.м-кадастровый номер: 47:15:0109001:1777-1 этаж с двумя оконными проемами-высота потолков 3,2 мПлощадь Хозблока, в котором оборудована газовая котельная позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню.КОНСТРУКТИВ ДОМАФундамент: плита 300 мм толщиной, армирование - два ряда сетки из арматуры диаметром 12мм., ячейкой 200*200 Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды через дождевые колодцаСтены наружные внешние несущие: кирпич рядовой поризованный 10,7 NF тёплыйРазмер, мм380х250х219Масса, кг15Класс средней плотности0,7МаркаМ100МорозостойкостьF100Водопоглощение, %12-14Теплопроводность, Вт/мС0,105Стены внутренние: поризованный кирпич, газобетон Утепление наружных стен: толщина 50мм. РОКФАСАД 1000*600*50мм, плотность 100кг/м³.Наружная отделка (облицовка фасада): штукатурка - Основит ЭКСТЕРВЭЛЛ Штукатурка декоративная силикатно-силиконовая "ШУБА" колерованная. Плита межэтажного перекрытия: бетонномонолитная, 200 мм. толщиной, армирование в два ряда сетки из арматуры ячейкой 200*200 диаметр 12мм.Перекрытие второго этажа и кровля: стропильная система- шатровая, доски 200*50 обработанные антисептиком по железобетонному мауэрлату. Утепление кровли: 200мм. Изорок Изолайт 1000х600х100, плотность 50кг/м³. Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик New. Окна: металлопластиковые REHAU, 2х камерный стеклопакетВ хозблоке состав материалов и технология - аналогичные, только наружные стены толщиной 250мм.КОММУНИКАЦИИОтопление: собственная отдельностоящая газовая котельнаяЭлектричество: 3-х фазное, 15 кВт., 2-х тарифный счетчикВодоснабжение: собственная скважина глубиной 70 м. Канализация: локальная, аэрационная станция ТОПАС-С 5, отвод воды самотёчный. (2 компрессора, рассчитан на семью из 5 человек) Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации. Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILPE.Водосточная система: Grand Line D125/90 коричневый (8017), металл. ИНФРАСТРУКТУРАПоселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум по картеДороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м.Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб. в годМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕУникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке. В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой: магазинами, школой, больницей и проч.Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем.Дороги просторные, постоянно поддерживаются Правлением, уличное освещение.Жить в поселке приятно и комфортно. До остановки общественного транспорта 400 метров.До ближайшей Ж/Д станции 4 км. (7 мин. на машине)До продуктового магазина 1300 метров.До г.Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 6 км.До карьера с песчаным пляжем 300м. (вода пригодна для купания и рыбной ловли).До Финского залива с песчаными пляжами 7 км.До КАД - 29 км.Территория Поселка оборудована несколькими детскими площадками.Все объекты зарегистрированы, документы в полном порядке.Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений.Под Семейную, Ай-ти, ипотеку с Господдержкой - не подходит (Собственник - физлицо). В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой.Помощь в подборе ипотечной программы и банка.Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.Бесплатное юридическое сопровождение.Электронная регистрация за наш счет!Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.