Агентство недвижимocти "BАРИАНT" прeдлагает к покупкеПОЛОBИНУ COBPEМЕННOГO 2-Х ЭTАЖНOГO KOТTЕДЖА пo ул. Pеcпубликaнcкoй, общeй плoщадью 201,6 кв.м., c ДВУMЯ ГAРАЖAMИ и САHУЗЛАMИ в pайoнe ЗЕЛЁНОГО КЛИНA.!!! Пo докумeнтaм OТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ (кaдаcтровый номер: 64:41:410412:246) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (кадастровый номер: 64:41:410412:248). Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!!ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.Это ТО, что Вы ищите!ОБ ОБЪЕКТЕ:✅ В концепции СУПЕР-МОДНЫХ в настоящее время архитектурных решений – ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС и т.п.✅ 1995 года постройки.✅ Кирпичный. Толстые стены – в 2 кирпича.✅ Фундамент – строительные блоки.✅ Перекрытия – железобетонные плиты.✅ Кровля – оцинкованный металлопрофиль 75 мм.✅ Крыша скатная, утеплена 50 см. керамзита.✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ.✅ Высокие потолки [2,75 и 2,8 м.].✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Веrеttа + стальные регистры 76 мм, скрытые фальшпанелями.✅ Централизованное водоснабжение.✅ Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.✅ Мощная турбо-вытяжка.✅ Газовая колонка-автомат.✅ На 1 этаже аккуратный санузел с унитазом и раковиной с гигиеническим душем-биде.✅ На 2 этаже просторный совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке со СТИЛЬНОЙ ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с большим функционалом и раковиной с гигиеническим душем-биде.✅ Автономная канализация – септик (8 куб.м.).✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.✅ Все окна – ПВХ (2 с рольставнями).✅ Экологичная потолочная штукатурка, на кухне – двухуровневое освещение.✅ Пол – керамзитная стяжка + дорогая паркетная доска.✅ Надёжная дубовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу.✅ Вместительные гардеробные шкафы-купе.✅ Красивые межкомнатные двери.✅ Надёжные металлические входные двери.✅ 2 входа.✅ Счётчики на всё.✅ Подведено электричество на 380 В.✅ Имеются выводы для полива участка и мойки машины (в том числе и в гараже).ПЛАНИРОВКА:✅ 1 этаж: жилой холл (29,7 кв.м.), кухня (13,3 кв.м.), гардеробная (3,4 кв.м.), тамбур (9,8 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), подсобное (5,5 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.) и гараж (31,7 кв.м.).✅ 2 этаж: 3 жилые комнаты (20,2; 17,1 и 14,5 кв.м.), жилой холл (28,3 кв.м.), коридор (10,3 кв.м.) и санузел (5,3 кв.м.).ОБ УЧАСТКЕ:✅ 4,75 сотки.✅ Отдельный кирпичный гараж, утеплённый, обшит блок-хаусом; бетонная стяжка. Удобный заезд с переулка Устиновского.✅ Беседка с газовой плитой, шведской стенкой, «грушей» и турником.✅ Эксклюзивный мангал с казаном и чугунной плитой с кольцами.✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.✅ Бочка для воды на 3 тонны.✅ Ароматный фруктовый сад: селекционные яблони, крыжовник, виноград, клубника, жимолость, туи и др.✅ Парковочная площадка перед домом – 10 железобетонных плит.ЛОКАЦИЯ:от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 150 метров в сторону «Зелёного клина», шестой дом слева (правая половина).ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 2 взрослых собственника.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур.ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Стильный интерьер и функциональные удобства произведут впечатление на Ваших гостей.✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли (150 метров).✅ 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, площадью 51,8 (!!!) кв.м. + 2 больших ЖИЛЫХ холла на каждом этаже, площадью 58 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!✅ ПРОСТОРНАЯ кухня 13,3 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – готовить вкусные блюда в таких условиях удобно любой хозяйке.✅ Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты – модный тренд и просто удобно.✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.✅ Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.✅ БЕЗОПАСНО. Установлена система сигнализации.✅ Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме – большая редкость и удача.ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ!В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж.Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.
