2-этажный дом, 219.1 м², 13.17 соток

Предлагается просторный, ухоженный жилой двухэтажный дом общей площадью 219,1 кв.м в СНТ «Заречный». Дом располагается на двух земельных участках общей площадью 13 соток. Отличный вариант для проживания большой семьи и общения с друзьями.. Есть гостевой двухэтажный капитальный дом общей площадью 42,2 кв.м.СНТ «Заречный» находится в Сосновском районе недалеко от Шершневского кольца в 10 минутах езды от центра города.Участок:- площадь: 13,17 соток (751 и 566 кв.м);- кадастровые номера участков: 74:19:1202008:94 и 74:19:1202008:93.- категория земель: земли населенных пунктов;- вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества;- правильной прямоугольной формы;- поверхность участка ровная;- зона отдыха и огород;- посадки плодоносящие: вишня, смородина черная и красная, виктория, виноград, жимолость, черешня, малина;- теплица 2,5х3 м;- система полива по всему участку;- ограждение: забор из профнастила;- двое въездных ворот; - участок тупиковый;- парковка: 3 машиноместа.Дом:- год постройки – 2020 г.;- площадь: 219,1 кв.м, 2-этажный;- 1 этаж: гостиная – 35,2 кв.м, 3 спальни – 14,7 / 15,1 / 17,8 кв.м., гардеробная, кабинет – 12,2 кв.м;- 2 этаж: 76,4 кв.м (требует ремонта);- фундамент: ФБС + ж/б плиты;- материал стен: арболит 400;- кровля: металлочерепица;- пол: теплый водянной;- окна: пластиковый стеклопакет, в гостиной – витражные с выходом на участок;- потолок: натяжной;- межкомнатные двери: массив сосны;- трубы отопления – в стенах;- входная дверь: стальная с теплоразрывом толщиной 105 мм;- охранная сигнализация;- интернет: Интерсвязь;- эксплуатация: круглогодичная.Гостевой дом: - площадь: 42,2 кв.м;- этажность: 2;- количество комнат: кухня + 2 спальни;- строение: капитальное.Санузел: 2- пол: керамогранит;- потолок: натяжной;- стены: декоративная штукатурка и керамическая плитка;- душевая кабина.Коммуникации:- электричество: 15 кВт, трехфазное;- водоснабжение с 3-х уровневой системой очистки: скважина (77 м), питьевая;- водоснабжение для полива: централизованное;- горячая вода: водонагреватель 80 л;- отопление: «умный» электрический котел + комбинированный автоматический котел Faci (КПД 93%) – паллеты/дрова/уголь;- канализация: септик.Баня – на дровах с верандой и мангальной зоной.Преимущества:- дом капитальный, жилой с 5-ю комнатами;- достаточно большой земельный участок с возможностью воплощения ландшафтного дизайна;- все коммуникации в доме;- гостевой дом с кухней;- участок правильной формы, ровный, с зоной отдыха и огородом, теплица. - баня на дровах с верандой и мангальной зоной для отдыха.- до пляжа Шершней в 5 минутах езды от дома.- 10 минут до центра города;- территория СНТ закрытая с охраной и видеонаблюдением по всему периметру;- дороги СНТ в зимний период чистятся от снега;Отличные соседи!!! Дома и участки в собственности. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Документы проверены и полностью подготовлены к продаже. Возможна покупка с привлечением кредитных средств. Просмотр участка в любое время по предварительной договоренности.