Земельный участок, 550 соток

Продается участок 5,5 га в Тульской области, в 120 км. от Москвы. На участке расположена местная достопримечательность Лысая гора- 48 метровая возвышенность в форме террасного плато, у западного побережья которого протекает река Вашана. С любой стороны участка открываются прекрасные виды, что делает его инвестиционно привлекательным.Категория земель: для рекреационного назначения, виды разрешенного использования: туристическое обслуживание.Использовать объект можно для строительства:- отеля с кафе/рестораном, санатория, реабилитационного центра, дома отдыха, ретрита, пансионата;- апарт-отелей для сдачи в аренду апартаментов и для собственного проживания;- закрытых клубов, полей для гольфа.Возможно возведение фундаментальных объектов, не ограниченных по площади и этажности.Для большей привлекательности туристов в зимнее время на участке можно монетизировать:- катания на лайках;- катания на байдарках/лодках (вода в реке не замерзает даже зимой);- организовать лыжные спуски и катания на катке;- наличие источника с родниковой водой можно использовать как для спа процедур, так и для питья. Коммуникации:- грунтовая дорога до объекта;- есть проекты водоснабжения и водоотведения,получено ТуУ на подключение электричество (150 кВт).Есть возможность увеличения участка.Один собственник, торг реальному покупателю.