2-этажный таунхаус, 123.4 м², 3 сотки

Продается уютный, светлый Дуплекс - 123,4 м2 с земельным участком в КП бизнес-класса "Хемингуэй".Планировка:1-й этаж: кухня-гостиная - 24, 6 м2, прихожая 12,4 м2 сан. узел 5 м2, гардеробная 5 м2, кладовка 1,3 м2, бойлерная 4,5 м2 2-й этаж: мастер-спальня 14,5 м2 с гардеробной комнатой 4,2 м2 и сан. узлом -7,8 м2.спальня 16 м2, сан. узел - 4,4 м2 Дополнительно: терраса, навесСостояние отделки под отделкуКоттеджный поселок расположен вблизи от г. Истра (в 10-ти минутах езды вся инфраструктура: магазины, рестораны, медцентры, школы, д/с и т.д.), не далеко от Истринского водохранилища. Значительную часть клубного поселка занимает смешанный лес. На территории поселка: детские и спортивные площадки, оборудованные барбекю-зоны, спа-комплекс с бассейном и ресторан. Огороженная территория. Круглосуточная охрана и патрулирование, видеонаблюдение. Собственная управляющая компанияПоказ в удобное время и быстрый выход на сделку.Категория земель и виды разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства Посёлок запланирован на 51 дуплекс (102 квартиры) - срок сдачи 1-ой очереди декабрь 2024 годатип Д1 (123,4 кв м) 36 дуплексов (72 квартиры)тип Д2 (158,5 кв м) 15 дуплексов (30 квартир)Возможно строительство дома по индивидуальному проекту (247 кв м и 317 кв м объединение двух дуплексов) Собственная Управляющая компанияКруглосуточная охрана и патрулированиеВидеонаблюдениеКоммуникации: Газ коммуникации проходят по границе участка (центральные)Водоснабжение - центральноеКанализация центральнаяЛивневая канализация - центральнаяЭлектричество - центральное (на территории поселка все коммуникации проложены под землей, в том числе электричество)Интернет оптоволокно (подземное) Конструкция дома монолитно-каркасная Фудамент ж/б плита (с утеплителем) Стены- пеноблок : толщина 40 см + 10 см утеплитель Кровля Фальц (односкатная), утепление крыши -Минвата 200 . Преимущества:* надежность и герметичность шовных соединений;* устойчивость к внешним воздействиям (коррозия, гниение, горение и др.);* сравнительно небольшой вес, снижающий нагрузку на стропила* осадки не накапливаются, легко сходят.