дом, 108 м², 17 соток

Продажа от Собственника напрямую, цена без накруток!Продаётся дом на земельном участке 17 соток в благоустроенной станице Сергиевской Кореновского района Краснодарского края, до Краснодара 45 км, до Трц Красная Площадь 55 км. От Ростовского шоссе до станицы на авто 15 минут езды.В станице есть всё для независимой жизни от города. Большая школа со стадионом, детский сад, библиотека, аптеки, поликлиника, супермаркет пятерочка, продуктовые и хозяйственные магазины с приемлемыми ценами. Для работы имеются сельскохозяйственные организации, торговые и административные предприятия. Но и помимо этого Кореновский район наполнен множеством организаций для поиска работы.В 2023 году завершилось благоустройство(модернизация) главной дороги станицы — выложен новый асфальт и построились новые пешеходные дорожки для комфортной ходьбы.Участок дома находится в удобном месте станицы, где с одной стороны находится главная дорога ул. Роя, а с другой, в 80-100 метров живописное место реки Кирпили, на которой можно рыбачить и отдыхать практически в любое время. И сам дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от центра станицы — администрации, школы и всех магазинов.Дом находится на возвышенности и под небольшим углом, что исключает любые подтопления. Все соседи спокойные, тихие и порядочные. До подъезда к воротам дома вся дорога асфальтирована.Площадь дома 68 кв. М., а площадь отдельно стоящей кухни с ванной комнатой (30 кв. М) и дополнительной комнатой (10 кв. М) — 40 кв. М.Дом имеет прямоугольную форму, в котором расположены два удобных отдельных входа-выхода, это значит, что в доме могут проживать две семьи обособленно друг от друга. В первой левой половине дома прихожая(5,7кв. М), коридор(4,9кв. М), кабинет(8,7кв. М), спальня (10 кв. М) и зал (14 кв. М). Во второй правой части дома, большой зал (18 кв. М) и мастерская-прихожая (4,4 кв. М).Итого площадь двух домов 108 кв. М.Из коммуникаций имеется газ, электричество, центральное водоснабжение. Отопление отапливает дом и кухню с помощью газового котла. В доме установлены 2 сплит-системы. На кухне газовая колонка для подачи горячей воды. Для канализации вырыта глубокая выгребная яма, обложенная кирпичом. В каждой из комнат дома и кухни установлено много розеток. Свежий ремонт, дорогие обои и качественные межкомнатные двери, евроокна, ламинат и новый линолеум. Везде бетонированные полы. Ещё хочется отметить, что в доме очень хорошая звукоизоляция во всех комнатах, благодаря многим факторам, в том числе толстым капитальным стенам.На земле имеются хозяйственные постройки, без которых в загородном доме жить сложно, а именно, гараж для автомобиля, кладовая с погребом, ангар трехметровой высоты для инвентаря и дров, слесарная мастерская с кладовой для вещей. Имеется колодец, выложенный из кирпича, из которого можно качать воду, как с помощью насоса, так и вручную с помощью ведра.Конечно, не забывайте, это частный дом, а в доме обязательно захочется что-нибудь взять, да переделать — благоустроить, знаем по своему опыту. И здесь такая возможность есть — дела для души, под мангал и шашлычки! По своему.В саду имеется много плодовых деревьев с урожаем: слива, вишня и черешня, финики, жимолость, китайская и др. Груши, яблони, айва, грецкий орех, фундук, абрикос, несколько сортов винограда, цветущая большая акация, создающая дому тень в жаркое время. Когда все цветёт в саду — аромат потрясающий! Также на участке построена беседка с потрясающим видом на сад с пальмами, огонь камина и закат южного солнца!По документам всё чисто. Один собственник. Ждем вас на просмотр! Пишите, задавайте вопросы.